Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать и как правильно разрешить вопрос о границах участков на территории СНТ?
На территории СНТ проводилась процедура межевания общественной территории (дороги и т.д.). Одновременно делали обмеры участков у собственников у которых не было оформлено межевание участка.
У нас сложилась такая ситуация, что обмеры сделанные кадастровым инженером, нам кажутся не соответствуют действительности, т.к. один участок получился по результатам межевания меньше, а соседний участок больше чем обмеры сделанные самостоятельно. Разница в размерах, по нашим представлениям, кажется существенной. Например: ширина участка уменьшилась на 0.36 м.
Теперь требуют в кадастровой организации, чтобы был перенесен забор между участками, который простаял более 20 лет.
Мы уже 26 лет занимаем эту территорию. Вдоль забора находятся садовые постройки и мы не хотели бы все это разрушать.
Мы просили председателя провести проверочные работы по определению координат пересечения заборов между соседями, но она говорит, что это на усмотрение кадастровой организации.
Хотелось бы узнать, есть ли у нас право настаивать на непереноса забора, а оставить так как есть в действительности.
Здравствуйте Любовь Григорьевна.
Если Вы несогласны с границами которые Вам установили в кадастровой организации, то Вы вправе не подписывать акт согласования дальше решение об установлении границ будет принимать суд.
Статья 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.