Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды з/у под индивидуальное садоводство в 2017 году
Готов оплатить 5000 рублей（мой тел 89199830071 Алексей）, кто даст четкий алгоритм и сылку нпа для выкупа з/у под индивидуальное садоводство （в населеных пунктах）. Выграл через торги , право аренды з/у под садоводство. Построил дом, зарегестрировал право собственности и подал заявление на выкуп в зем. комитет. Получил отказ, решение-так как самовольное строение, уч выдавался с запретом на строительство, но с согласованием с Администрации. Я подал запрос на разъяснения порядка по разрешению на строительства объекта на данном участке, ответ- В соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Здравствуйте, Алексей!
Вы заинтриговали готовностью оплатить консультация и вот я хочу уточнить у Вас: дом капитальный, для постоянного проживания или для ведения садоводства? На всякий случай привожу Вам содержание п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в
случае:
1) строительства гаража на земельном участке,
предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке,
предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами
капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений
вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их
частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие
характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным
регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства; 4.2) строительства, реконструкции буровых скважин,
предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии
с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом
разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией
на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом,
законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной
деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Насчет возможности выкупа земельного участка. Если дом является капитальным строением и право собственности Вами оформлено надлежащим образом, нужно исходить из требований приведенных ниже статей 1 и 35 Земельного кодекса РФ. В этом случае отказ продаже Вам земельного участка можно оспорить в суде.
Статья 1. Основные принципы земельного законодательства1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с
ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками
объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев,
установленных федеральными законами;
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
прилагаю отказ