Как отказаться от доли в квартире, если 4 собственника?

Мама хочет мне помочь с жилищным вопросом, и как совершеннолетнему сыну - приобрести квартиру в ипотеку по семейной ставке 6% с использованием мат.капитала +450т.р как многодетная. У меня есть родной брат (18 лет) и 2 единоутробные сестры (двойняшки). Вносить первоначальный взнос, производить платежи и эксплуатировать квартиру буду я. Сёстрам на данный момент 5 лет и к моменту погашения ипотеки им скорее всего будет уже больше 18 лет. Как будет происходить процесс выделения долей квартиры в дальнейшем? Какая доля должна быть выделена маме, её мужу, сестрам, мне и брату, если ипотеку закрыть до совершеннолетия сестёр? Могут ли мама и её муж "отписать" мне свои доли после обязательно выделения? Какие есть риски, если её муж имеет детей от предыдущего брака, проблемы с выплатами алиментов и т.д. Как мне в итоге стать собственником квартиры? Спасибо за ваши ответы.

Имеет ли право отец сдавать в наем квартиру если там прописан его сын,который живёт в Киеве и воюет в всу.,Квартира приватизирована .В этом участвовали отец,мать.и два брата и.может.ли.отец продать эту квартиру.Сын не появлялся 10 лет