8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Обязан ли я платить долг за прошлого владельца?

Здравствуйте. Купил гараж. прошлый хозяин сказал что долгов нет. когда пришел в к председателю он сказал, что за гараж не платили 10 лет за каждый год по 1000. я говорю ну ладно по закону можно оплатить за 3 года за предыдущего хозяина. он мне тогда за каждый год по 5000 это решение правления. обязан ли я платить долг за прошлого владельца если в договоре купле продажи нет ничего о задолженности? и если не должен то на какой закон опираться и куда жаловаться при следующем разговоре с председателем?

, Алексей, г. Калуга
Уточнение от клиента

ну а что делать с председателем, он хочет денег с меня а не с прошлого хозяина? куда его послать по букве закона?

Вы не обязаны оплачивать долги за предыдущего владельца гаража. Если существует гаражно-строительный кооператив, то Вы на данный момент можете написать заявление о вступлении в ГСК и с этого момента у Вас возникнет обязанность по уплате членских взносов. На момент образования задолженности Вы не были членом ГСК и не имели гараж в собственности. ГСК вправе обратится в суд с иском к предыдущему владельцу о взыскании с него образовавшейся задолженности.

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
 
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
0
0
0
0
Марина Полникова
Марина Полникова
Юрист, г. Белгород

По букве закона можете апеллировать теми статьями, которые Вам привели. Право собственности по документам приобрели с определенной даты, с этой даты Вы несете бремя содержания своего имущества — гаража.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

В договоре купли-продажи продавец должен был вам гарантировать, что нет долгов, а не просто ничего не указывать. Скажите председателю, что долг прикреплен не к гаражу, а к человеку-должнику, гараж — не должник. 3 года срок исковой давности применяется в суде по вашему заявлению, а если не заявите — суд его не применит, помните об этом! Решение правления должно быть реальным, а не на ходу выдуманным председателем, обратитесь в прокуратуру, они проверят законность или перенаправят вас по компетенции. Пусть председатель попробует подать на вас иск в суд, а вы привлечете третьим лицом продавца.

0
0
0
0
Евгений Краснощеков
Евгений Краснощеков
Юрист, г. Пермь

Он вам как то препятствует пользоваться или нет?

Ограничением права является арест, который состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости — ограничения права пользования имуществом.

Гаражные кооперативы, это разновидность потребительских кооперативов, деятельность которых регулируется ст. 116 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), специализированными законами РФ, Законом Российской Федерации от 26.05.1988 «О потребительской кооперации» (в частях, не противоречащих действующему законодательству).

 В области, не урегулированной законами, деятельность гаражных потребительских кооперативов регулируется и контролируется Уставом кооператива. 

В гаражном потребительском кооперативе Устав выходит на первое место по урегулированию правоотношений членов кооператива и самого кооператива, как юридического лица. 

То что он хочет — его проблемы, у нас есть закон, его придерживайтесь. Если будет открытое противостояние — вызывайте полицию и предъявляйте им свой документ на право собственника, просите их привлечь председателя к административной ответственности для начала.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ?
Недавно сменился собственник в квартире, которая находится в доме под управлением ТСЖ. Насколько я поняла, новому собственнику не обязательно вступать в ТСЖ добровольно. Вопрос такой- а кто будет готовить квитанции за коммунальные услуги и бросать в почтовый ящик, если не вступать в ТСЖ? Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ? Спасибо!
, вопрос №4776156, Мария, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Медицинское право
Врач-инфекционист обязан ли лечить детей не имея по педиатрии аккредитацию?
врач-инфекционист обязан ли лечить детей не имея по педиатрии аккредитацию?
, вопрос №4774680, Люлмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Нужно ли оплачивать сверхурочно работу женщины сверх 36 часов в районе Крайнего Севера?
Добрый день! Живу в районе, приравненному к районам Крайнего Севера. Женщинам, согласно статье 320 ТК РФ установлена 36 часовая рабочая неделя. По факту работала 40 часов. Обязан ли работодатель оплачивать 4 часа как переработку или сверхурочно?
, вопрос №4774399, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Закончил успешно университет по программе целевого обучения, обязан ли я сообщать заказчику дату отчисления из ВУЗа?
Закончил успешно университет по программе целевого обучения, обязан ли я сообщать заказчику дату отчисления из ВУЗа?
, вопрос №4774459, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Я работаю неофициально, мне сказали что меня увольняют и я должен отработать две недели, обязан ли я отрабатывать этот период?
Здравствуйте. Я работаю неофициально, мне сказали что меня увольняют и я должен отработать две недели, обязан ли я отрабатывать этот период?
, вопрос №4774331, Иван, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.09.2017