Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли я платить долг за прошлого владельца?
Здравствуйте. Купил гараж. прошлый хозяин сказал что долгов нет. когда пришел в к председателю он сказал, что за гараж не платили 10 лет за каждый год по 1000. я говорю ну ладно по закону можно оплатить за 3 года за предыдущего хозяина. он мне тогда за каждый год по 5000 это решение правления. обязан ли я платить долг за прошлого владельца если в договоре купле продажи нет ничего о задолженности? и если не должен то на какой закон опираться и куда жаловаться при следующем разговоре с председателем?
ну а что делать с председателем, он хочет денег с меня а не с прошлого хозяина? куда его послать по букве закона?
Вы не обязаны оплачивать долги за предыдущего владельца гаража. Если существует гаражно-строительный кооператив, то Вы на данный момент можете написать заявление о вступлении в ГСК и с этого момента у Вас возникнет обязанность по уплате членских взносов. На момент образования задолженности Вы не были членом ГСК и не имели гараж в собственности. ГСК вправе обратится в суд с иском к предыдущему владельцу о взыскании с него образовавшейся задолженности.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В договоре купли-продажи продавец должен был вам гарантировать, что нет долгов, а не просто ничего не указывать. Скажите председателю, что долг прикреплен не к гаражу, а к человеку-должнику, гараж — не должник. 3 года срок исковой давности применяется в суде по вашему заявлению, а если не заявите — суд его не применит, помните об этом! Решение правления должно быть реальным, а не на ходу выдуманным председателем, обратитесь в прокуратуру, они проверят законность или перенаправят вас по компетенции. Пусть председатель попробует подать на вас иск в суд, а вы привлечете третьим лицом продавца.
Он вам как то препятствует пользоваться или нет?
Ограничением права является арест, который состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости — ограничения права пользования имуществом.
Гаражные кооперативы, это разновидность потребительских кооперативов, деятельность которых регулируется ст. 116 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), специализированными законами РФ, Законом Российской Федерации от 26.05.1988 «О потребительской кооперации» (в частях, не противоречащих действующему законодательству).
В области, не урегулированной законами, деятельность гаражных потребительских кооперативов регулируется и контролируется Уставом кооператива.
В гаражном потребительском кооперативе Устав выходит на первое место по урегулированию правоотношений членов кооператива и самого кооператива, как юридического лица.
То что он хочет — его проблемы, у нас есть закон, его придерживайтесь. Если будет открытое противостояние — вызывайте полицию и предъявляйте им свой документ на право собственника, просите их привлечь председателя к административной ответственности для начала.
По букве закона можете апеллировать теми статьями, которые Вам привели. Право собственности по документам приобрели с определенной даты, с этой даты Вы несете бремя содержания своего имущества — гаража.