Правомерно ли требование вернуть присоединенные площади?

В 2004 году был построен ЖК в котором у меня квартира (я собственник), при этом был заключен договор (в сентябре 2004г) аренды части тех.этажа .В договоре есть пункт, что он заключен на основании решения общего собрания собственников (указана дата собрания и номер протокола, копии этого протокола у меня нет) . У меня есть проект перепланировки квартиры с учетом этих помещений. Ежемесячно мне выставляют сумму к оплате (в общей квитанции строка -присоединенные площади). Прошло 13 лет, помещение используется по назначению, указанному в договоре (жилье)... В сентябре 2017г. мне пришло письмо о том, что подан иск в суд о самовольно занятом помещении с требованием его освободить и привести в первоначальное состояние. на основании того что мной уменьшена общедомовая площадь и нет разрешения всех собственников., так как на тот момент (2004) многие квартиры еще пустовали (небыли проданы). Правомерно ли такое требование и каковы мои шансы в суде? Спасибо!!!!