Возможна ли покупка дома с участком, если из правоустанавливающих документов есть только ДКП с колхозом?
Добрый день! Хочу приобрести домик в деревне с земельным участком для пмж. Нашла хороший вариант, но настораживает, что у продавца отсутствуют все документы(нет технического и кадастрового паспорта, нет плана дома и межевого плана участка, также отсутствует свидетельство о гос. регистрации права на землю. Продавец выкупил квартиру в 2-х квартирном доме у развалившегося колхоза и на руках имеет лишь договор купли-продажи, заключенный с колхозом- это и есть один единственный правоустанавливающий документ. На участке имеются хоз. постройки ( баня, сарай). Как нам правильно и безопасно оформить сделку купли-продажи и стоит-ли тут вообще связываться с продавцом? Может это лучше сделать через договор дарения у нотариуса? В таком случае не сможет-ли продавец в дальнейшем оспорить договор дарения? Если это возможно и оспорить не сможет- я могу прописаться , а затем начать процедуру оформления дома и участка в собственность? Заранее благодарю всех откликнувшихся на мои вопросы.