Как аннулировать сделку купли-продажи дома и вернуть уже переданные деньги?

Спасибо,большое.Очень внятно все объяснили.Хотелось-бы узнать в праве мы требовать аннулирование сделки?По закону.Без объяснения причины.Просто передумали.Понесём-ли мы дополнительные затраты.И,вообще,есть надежда,что сделка будет аннулирована?

Хотелось-бы узнать в праве мы требовать аннулирование сделки? По закону.Без объяснения причины.Просто передумали.Понесём-ли мы дополнительные затраты.И, вообще, есть надежда, что сделка будет аннулирована

   Вы  вправе  расторгнуть  договор  по  соглашению  сторон, соответственно  если  другая  сторона  несогласна, договор  расторгается  в  одностороннем  судебном  порядке только при  условиях

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1.Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основаниемдля его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 

  Также  Вы  можете  отказаться  от  договора, но  это  только  в  случае  если  такое  условие прописано  в  самом  договоре купли-продажи.

   Затраты  могут  быть  такие: судебные  расходы, потеря  задатка, штрафные санкции, если  такие  есть  в  договоре. 

То,что протекает крыша и сгнивший пол в тамбуре,может быть серьёзным нарушением?