Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выплата неустойки застройщиком за невыполнение условий договора
Здравствуйте. Застройщик задерживает ввод жилых домов а эксплуатацию и выдачу ключей на 3 месяца пока,но предполагается дальнейшее продление ещё на 3 месяца, неустойку сейчас не платят, сказали сидеть и ждать ввода домов в эксплуатацию, но за первое продление сроков на 3 месяца считают,что должны выплатить неустойку. Как правильно сделать так,чтобы за 3 прошедший месяца заплатили неустойку?
Здравствуйте, Валентина!
«Сидеть и ждать» Вы не обязаны (если Вами соответствующее соглашение об изменении сроков с застройщиком не заключалось).
Вы имеете право на:
1. неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей
на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная
настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
2.Убытки (если такие были), моральный вред.
3.Если Застройщик в добровольном порядке не выплачивает неустойку, то еще и штраф должен выплатить (в размере 50% от требуемой суммы).
Взыскивать Вы можете неоднократно. Например, подадите соответствующее требование сейчас — взыщите по состоянию на сегодняшний день, проходит еще три месяца — обращаетесь за взысканием за период с настоящего момента по дату предъявления требования (или, если квартира передана — дату передачи) и т.д.
Но все это возможно, если в договоре указана конкретная дата и Вами не вносились изменения в договор относительно сроков (смотрите Ваш договор — в каком порядке происходит внесение в него изменений, определение сроков).
С уважением.