Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет при продаже унаследованного имущества
Здравствуйте, уважаемые правоведы. Подскажите, пожалуйста, имеет ли владелец наследованного недвижимого имущества (дома) право на налоговый вычет, если в совокупности:
- ранее налоговым вычетом в связи с приобретением или продажей жилья не пользовался;
- продает тот же дом, что и наследует, и в том же году;
- после продажи наследованного не планирует приобретать другое жилье.
Если имеет право на стандартный вычет 1 млн. руб., и стоимость продажи менее 1 млн, то выходит, что ему фактически не придется платить налог, хотя декларацию подать надо. Так ли?
Здравствуйте!
право на налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере 1 000 000 рублей имеет.
Если имеет право на стандартный вычет 1 млн. руб., и стоимость продажи менее 1 млн, то выходит, что ему фактически не придется платить налог, хотя декларацию подать надо. Так ли?
Максим
так. но если право собственности возникло в 2016 году и позднее при продаже надо учитывать норму п.5 ст.217.1 НК
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
право собственность у наследника принявшего наследство возникает с момента открытия наследства (смерти наследодателя)