Добрый вечер.В городе земельный участок с домом принадлежит 5 собственникам.2 собственника хотят продать свои доли.3 других собственника не идут на контакт и не дают согласие на продажу.Нужно ли их согласие если будет оформлена дарственная?
Здравствуйте! При дарении доли в праве собственности на квартиру согласие других сособственников не требуется.
Доброго времени суток, Павел! В вашем случае отчуждение доли собственности по договору дарения заверяется нотариально и регистрируется переход права собственности в регистрационной палате. При данной сделке согласие иных долевых собственников не требуется. Если отчуждение доли имущества носило характер купли-продажи, то в первую очередь необходимо уведомить и предложить выкупить долю собственника иным всем дольщикам.
Здравствуйте, Павел.
Если будет оформляться сделка дарения, то согласие других долевых сособственников не требуется. Согласие не нужно и при продаже или мене. При продаже только требуется уведомить сособственников о продаже, указав все условия продажи. Сособственники имеют право преимущественной покупки, согласно ст. 250 ГК РФ. Если они не купят в течение месяца или откажутся (письменно) покупать, тогда можно продавать любому третьему лицу.
Однако, при наличии доказательств, что сделка дарения будет фактически прикрывать куплю-продажу, заинтересованные лица смогут оспорить сделку в суде.
