Возможен ли раздел дома при отсутствии некоторых совладельцев?

Здравствуйте.Дом на 6 хозяев в общей долевой собственности более15 лет.Двоих из хозяев никто все это время не видел и не знает о их местонахождении.Скорее всего умерли.Можем ли мы претендовать на их части,если да то что нужно делать.

06 сентября 2017, 15:15, сергей, с. Севастополь

Батал Бигвава

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день!

Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре. Так Вы выясните кому в настоящее время принадлежат их доля. Могло случится так, что они давно умерли, никто не унаследовал их долю, и государству перешла их доля как выморочное имущество. Если нет, то предлагаю через правоохранительные органы разыскать их, после, если установят место нахождение, направить им предложение выкупить их доли.

06 сентября 2017, 15:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Вероника Малишевская

Юрист, г. Нарьян-Мар

Добрый день, Сергей.

Вы можете претендовать на их доли, если в течение срока приобретательной давности владели этим имуществом как своим собственным. С учетом срока, который дается на истребование имущества, срок такого владения должен быть не менее 18 лет. Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывным, добросовестным и открытым (ст. 234 ГК РФ).

Кроме того, Вы указали, что у вас долевая собственность. ВС РФ по этому поводу разъяснил, что участник общей долевой собственности не получает право собственности в силу приобретательной давности на часть общего имущества только на основании того, что он пользовался этой частью<a href=«login.consultant.ru/link/?req=doc&base=PPVS&n=2119&rnd=270568.2650829430» id=«r» nb=«PPVS» nd=«2119» tid=«0» class_style="">

Исходя из ст. 234 ГК РФ юридически значимыми являются обстоятельства, свидетельствующие о владении спорной долей жилого дома как своим собственным имуществом. На такое владение может указывать осуществление прав и обязанностей собственника доли жилого дома: пользование частью общего имущества, соразмерной этой доле, несение расходов по ремонту, уплата налогов и других обязательных для собственника платежей, приходящихся на долю, страхование данного имущества, пользование частью земельного участка, относящегося к доле дома, и т.п.

Для признания права собственности в силу приобретательной давности Вам надо обратиться в суд с соответствующим иском. В случае удовлетворения иска, решение станет основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

06 сентября 2017, 20:13

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Право собственности

Здравтвуйте.Подскажите законный способ запретить совладельцу (долевая собственность) сдачу совместного имущества ( летняя кухня) для проживания квартирантов

Здравтвуйте.Подскажите законный способ запретить совладельцу (долевая собственность) сдачу совместного имущества ( летняя кухня) для проживания квартирантов..

16 февраля, 21:13, вопрос №4860504, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Хищения

Как взыскать ущерб и компенсацию вреда при несанкционированном использовании банковской карты?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Я предположительно утратил банковскую карту в гипермаркете. Пропажу обнаружил на следующий день утром при попытке оплаты. В банковском приложении выявил несколько операций, совершённых без моего согласия: три в гипермаркете и одну на АЗС на общую сумму около 5 000 руб., а также одну неудачную операцию (ввод неверного PIN-кода) на сумму около 9 000 руб. Карту я незамедлительно заблокировал и обратился в полицию с заявлением о преступлении. Со слов сотрудников полиции, лицо, совершившее указанные действия, самостоятельно обратилось в органы внутренних дел и дало объяснения, сообщив, что воспользовалось картой, планируя впоследствии вернуть денежные средства. В настоящее время меня вызывают в отдел полиции для дальнейших действий. В связи с явкой в другой город я вынужден отсутствовать на работе, теряю рабочий день, а также несу временные и организационные издержки. Прошу разъяснить: 1. Каким образом я могу заявить требования о возмещении утраченного заработка и компенсации морального вреда? 2. Как это оформляется на стадии предварительного следствия? 3. Возможна ли компенсация указанных сумм в рамках примирения сторон? 4. Если дело будет направлено в суд, как правильно заявить гражданский иск и какие документы потребуются для подтверждения требований? Спасибо.

16 февраля, 11:41, вопрос №4859723, Иван, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Возможна ли дальнейшая приватизация?

Добрый день! Выставлен участок на торги, право заключение Договора аренды, сроком на 20 лет, размер начальной стоимости / задатка не указан. Как происходят данные торги? Возможна ли дальнейшая приватизация? Описание участка - земельный участок не огорожен, свободен от застройки, частично покрыт древесно-кустарниковой растительностью. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий. В границах зоны затопления на указанной территории не проведены специальные защитные мероприятия по предотвращению негативного воздействия вод в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (ч.3 ст.67.1 Водного кодекса Российской Федерации)

16 февраля, 08:11, вопрос №4859568, Лидия, г. Тобольск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Что делать, если бывший менеджер угрожает заявлением в полицию из-за съёмок видеоконтента?

Здравствуйте. Нужна консультация по ситуации с бывшим менеджером после прекращения сотрудничества. Мы работали в Грузии, занимались съёмкой взрослого видеоконтента. Видео снимались нами, но публиковались и распространялись не нами, а через менеджера и связанные с ним платформы. Оплату мы получали в криптовалюте, официального трудового договора не было. После прекращения работы менеджер начал требовать деньги и угрожать подачей заявлений в полицию. Ситуация сейчас такая: • менеджер находится в другой стране (предположительно Таиланд), • мы сейчас находимся в другой стране, • наше гражданство — Беларусь, • менеджер угрожает передать информацию или подать заявление в правоохранительные органы Беларуси, • у неё остались наши аккаунты на некоторых платформах, где верификация проходила по нашим паспортам, • видеоконтент остаётся размещённым на платформах, доступ к которым мы не контролируем, • у неё есть адреса нашей прописки, • она ранее получала процент от дохода и управляла аккаунтами. Хотелось бы понять: 1. Может ли она подать заявление в Беларуси, находясь в другой стране? 2. Какие реальные юридические последствия для нас возможны? 3. Есть ли риск международных претензий или розыска? 4. Что безопаснее сделать сейчас для минимизации рисков? 5. Нужно ли нам заранее предпринимать какие-то юридические шаги?

15 февраля, 20:52, вопрос №4859245, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Тендеры и закупки

Заказчик (Центр занятости населения) в закупке на образовательные услуги, в разделе "Место поставки товара

Здравствуйте. Вопрос по закупке по 44ФЗ. Заказчик (Центр занятости населения) в закупке на образовательные услуги, в разделе "Место поставки товара, выполнения работы или оказания услуги" и в проекте контракта указал конкретный адрес (город, улицу, дом), по этому адресу находится частное учебное заведение, получается что мы находясь в этом же городе не можем участвовать в торгах, мог ли такие условия поставить заказчик? В нашей практике первый раз такое обычно указывают только город.

15 февраля, 20:50, вопрос №4859244, Сергей Мар, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.