Подскажите что считается балконом и лоджией. Дело в том, что застройщик взял у меня как за лоджию, а по факту имеется 2 стены соприкосновения у балкона. А 3 сторона отсутствует перегородка. И как писать и когда претензию, квартира еще не сдана? Квартира в схеме синяя 1 кв
тут получается, что квартира между подъездами и имеется зазор. а при обмере БТИ само должно этот момент определить или у них с застройщиком все схвачено?
Если квартира торцевая, а не в середине дома, то у вас два балкона, так как отсутствует три стены соприкосновения с домом. Можете сейчас подавать претензию о возврате излишне уплаченных сумм, можете после того как дом введут в эксплуатацию, когда будет произведены замеры и определена фактическая площадь жилого помещения, ее расхождения с проектной. Главное удостоверьтесь, какой у вас подъезд и примыкает к нему со стороны квартиры другой или нет.
В этом случае вам тяжело будет доказать, так как балкон должен иметь площадку, которая выходит за пределы фасада здания. В случае несогласия вы имеете право провести свои замеры, пригласив другого кадастрового инженера, или ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы.
получается, что из-за того что между подъездами есть расстояние, то это и влияет на наличие 3-ей стены. Застройщику не обязательно ее выложить балкон кирпичом вторую боковую стену. По факту сосед в такой же квартире и мы можем друг другу перелазить, так как расстояние 20 см между нашими стенами балконов