8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто является владельцем участка и дома, если есть предварительный ДКП и оплата 75 % от общей стоимости?

У нас заключен предварительный договор на покупку земельного участка и незавершенного строительства на нем, оплачено 75 процентов от общей стоимости договора. Но при оформлении документов на владение стало известно про арест на этот участок.Пока идёт судебное разбирательство по снятию ареста, оформить документы на владение мы не можем, оставшуюся сумму пока тоже держим при себе. Бывшие владельцы поселили в этом доме своих детей , женщине скоро рожать, съезжать не собираются, готовятся там рожать и зимовать.Объясните, пожалуйста, имеем ли мы право потребовать освободить помещение.

, Елена, г. Комсомольск-на-Амуре

Здравствуйте!

по ГК

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

 
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

т.о. пока право собственности не зарегистрировано требовать освобождения дома Вы не можете.

в дополнение, из описания ситуации по договору (не видя документы) Вы возможно можете попробовать переквалифицировать ПДКП в основной ДКП. возможно поможет в суде.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Может ли владелец 1/2 доли без выдела в натуре частно землельного участка и дома подарить детям
Может ли владелец 1/2 доли без выдела в натуре частно землельного участка и дома подарить детям
, вопрос №4947186, Анна Юрьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Если кто-то подаст всё таки заявление на аренду, моё заявление на 5 соток отклонят?
Здравствуйте. Необходима консультация по поводу приобретения земельного участка. Ниже ссылка на сайте торгов. https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000006200000000672_1/(lotInfo:docs)#lotInfoSection-docs Являемся владельцем участка напротив и хотели бы купить напротив дополнительную землю. Есть следующие вопросы 1.Стоит ли нам сейчас подавать заявление для участие в этом как я понял предварительном лоте?Если не подадим они могут без торгов просто отдать его в аренду?Если подавать заявление это надо делать на портале услуг московской области? 2.Такое объявление выставляет администрация Волоколамска или это произошло после того как кто--то подал заявление на аренду? 3. Почему администрация хочет отдать эту землю именно в аренду?4.Что предполагает аренда ижс? Обязательно ли строительство капитального дома? Что будет если не построить? Какие риски при аренде ижс? 5. Как может продаваться или сдаваться земля ижс если к ней невозможно подвести воду и свет? Есть официальный ответ от Волоколамска по участку который сейчас на торгах в том же кадастровом квартале.6. Ранее мною было подано на портале услуг московской области заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка только на 5 соток. Если кто-то подаст всё таки заявление на аренду, моё заявление на 5 соток отклонят?
, вопрос №4945246, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В том числе заявлегие, согласие, заверенное нотариально от первого мужа, что он не является биологическим
Здравствуйте. Мы граждане Казахстана. У моей супруги сын от первого брака погиб на сво. Мы собрали и сдали все документы в военный коммисариат Р. Ф. В том числе заявлегие, согласие , заверенное нотариально от первого мужа, что он не является биологическим отцом и не учавствовал в влспитании сына и отказыаается от всех выплат и имущества связанных с его сыном. Запись была произведенна со слов матери по не знанию. В этом документе не указывается, что он отказываеься от выплат за гибель сына на сво , так как мы живем в Казахстане. Этот документ был направлен в коммисариат. Но теперь нам говорят, что было какое то постанлвление. Теперь нужно решение суда. Здесь в Казахстане мы не можем подать иск потому что нет основания. Почему не прошло заявление отца об отказе от выплат, где он подтвердил, что не является отцом? Фактически отец даже не видел его. Что нам делать, что бы супруга получила все выплаты так как явлется единственным получателем.
, вопрос №4944502, Артур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При продаже участка и дома, нам нужно платить налог с продажи участка или нет?
Здравствуйте! Мы приобрели домовладение в 2005г на участке,но участок не был в собственности. Участок в собственность оформили только в 2026году. При продаже участка и дома,нам нужно платить налог с продажи участка или нет? Спасибо!
, вопрос №4940561, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На участке СНТ в московской области стоит небольшой одноэтажный жилой дом, хочу построить двухэтажный дом, а существующий переделать в баню
На участке СНТ в московской области стоит небольшой одноэтажный жилой дом, хочу построить двухэтажный дом, а существующий переделать в баню. Участок и дом в собственности. Как это оформить и можно ли построить дом и зарегистрировать строительство и реконструкцию по дачной амнистии?
, вопрос №4940341, Сергей, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.09.2017