Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выгоняют из арендованной комнаты просто так, что делать?
Здравствуйте, я нашла комнату на авито и сняла ее, заключила договор (хозяйка сказала, что договор на 11 месяцев, чтобы не платить налоги), так же хозяйка взяла у меня часть залога и деньги за месяц. Сняла я ее 5 дней назад, однако сегодня хозяйка сказала, чтобы я съезжала из-за того, что я разговаривала со своей подругой на повышенных тонах и с присутствием нецензурной лексики, она подслушивала и сказала, что я некультурная и с соседями не смогу найти общий язык...Дала мне неделю...Боюсь, что она мне не отдаст деньги. Что мне делать? Могу ли я себя как-то обезопасить? Заранее благодарна за помощь
Доброй ночи!
В тексте договора, который Вы заключили должны быть основания его расторжения Сторонами. Если данный пункт в договоре отсутствует, то дело разрешается по общим правилам установленным ГК РФ.
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель (это Вы) жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя (женщина сдавшая квартиру в найм) за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.