Границы на местности не совпадают с границами в кадастре

Ситуация достаточно часто встречается сейчас. Причины ее возникновения две: либо некачественно выполнены работы при первичном межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка, либо по причине того, что менялись привязки системы координат, в связи с чем участки, поставленные на кадастровый учет до этого изменения, «не ложатся» в границы настоящие.

Сейчас необходимо вносить изменения в кадастр в части координат границ участков. Для этого проводится повторное межевание и сдаются документы на внесение изменений. При этом перерегистрация права не производится.

Уважаемый Олег!

Если участок поставлен на государственный кадастровый учет, то в вашем случае можно порекомендовать произвести уточнение местоположения границ земельного участка. 

Вообще, наложение согласованных границ (по данным ГКН) и фактических (в настоящее время) не является основаниям для в отказа в выдаче разрешения на строительство. В случае Вы может его обжаловать в судебном порядке. 

Ответ достаточно общий, постараюсь конкретизоваться при наличии вопросов и уточнений.