8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли покупатель после совершения сделки отказаться от нее?

Родители продали дачный участок и дачную книжку знакомым без оформления документов за 5000 руб. Через несколько лет эти люди продали другим людям данный дачный участок. Оказалось, что дача все еще числится за родителями. Новый "хозяин" заключил договор с моим отцом, в котором указал сумму 110 000 руб. Отец подписал договор, но фактически денег не получал (кроме первых 5000 руб.) и не собирался получать. За оформленными документами отцу сказали прийти в ближайшее время. Теперь мы беспокоимся, что пошли на поводу у незнакомого человека. Чем это чревато? И можно ли что-то исправить?

, Эля, г. Мичуринск
Елена Носкова
Елена Носкова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Единственное, чем может быть чревато такое заключение договора купли-продажи — это возможные претензии по поводу возможности использования дачного участка по назначению, несоответствие его действительной стоимости(в связи с качеством участка) и его стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

Если покупатель решит, что участок не соответствует тому, что он покупал, и сможет доказать свою правоту в суде, то Вам придется вернуть ему стоимость, указанную в договоре купли-продажи.

1
0
1
0
Эля
Эля
Клиент, г. Мичуринск

Претензии по поводу несоответствия земельного участка можно оспорить в течение какого времени?

Общий срок исковой давности — 3 года.

0
0
0
0
Александр Кашин
Александр Кашин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Эля.

Покупатель земельного участка имеет право отказаться от исполнения договора в следующих случаях:

— при отказе продавца передать земельный участок;

— при существенном нарушении требований к качеству;

— при не передаче принадлежностей и документов.

Насколько я понимаю, это не ваши случаи.

Юридически вы имеете право потребовать оплату по данному договору.

Если участок приобретен вами до 01.01.2016 и был у вас в собственности 3 года, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с продажи. Если нет, то должны будете уплатить НДФЛ.

Вы должны будете оформить переход права собственности к покупателю в Росреестре.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можем ли мы что то сделать, чтоб вернуть задаток?
Мы с мужем собирались купить дом от застройщика, сообщили ему что будем использовать семейную ипотеку и мат капитал. Продавец же нам сообщил , что дом 191 кв и участок 10 соток(из которых 7 у него в собственности, а 3 в аренде и мы можем сделать переуступку). Заключили соглашение о задатке, дали 150000. Цена дома 11 млн. В соглашении не указали о тех 3 сотках, так как они ему не принадлежат. На данный момент, вложить мат капитал в дом без ремонта сложно, нужно заключение от местной администрации. Мы делали все , чтобы его получить. Запускали отопление в доме собственными силами, купили котел, бойлер. Продавец привез старый туалет, раковину , купил шланги для их подключения (за что мы перевели ему деньги), оплатили 15 тыс за заключение кадастрового инженера (перевели продавцу). Потом поняли , что вложить мат кап мы не сможем, тк дом без ремонта администрация не признает пригодным для жилья детей. Затем , сказали продавцу что будем выходить на сделку без мат капитала. Потребовали прислать документы об аренде на участок в 3 сотки. А когда он их прислал, мы увидели что участок не в аренде, а администрация ему разрешила им пользоваться. Никому передать он его не может. Так же после того , как мы дали задаток, он продолжал продлевать объявления о продаже дома на авито, на что есть подтверждение. И нам даже известно, что кто то приезжал дом смотреть. После того , как мы узнали что участок в 3 сотки нам не получить, мы сообщили продавцу, что дом покупать не будем и попросили вернуть задаток. На что он отказался По идее сегодня последний день пдкп, но тк воскресенье то завтра последний день. Можем ли мы что то сделать, чтоб вернуть задаток?
, вопрос №4859391, Алина, г. Москва
Лишение водительских прав
Здравствуйте был остановлен сотрудниками ппс, после этого подъехали сотрудники гибдд, задержали, доставили
Здравствуйте был остановлен сотрудниками ппс,после этого подъехали сотрудники гибдд,задержали,доставили в отдел установили мою личность,после этого предложили пройти освидетельствование,от него я отказался,далее поехали на мед освидетельствование в больницу,в больнице в первый раз дую 0.32 промили сказали ожидаем 15 минут,после этого врач просит показать ему руки,я протягиваю ему руку говорю осматривайте(Я нахожусь в куртке) врач отвечает значит вы отказываетесь садится за стол и говорит сотрудникам убрать меня из кабинета,я встаю начинаю снимать куртку,что бы показать свои руки и тут врач еще раз говорит сотрудникам что бы меня убрали,и сотрудники меня вытащили из кабинета ( все снимал на видео) после этого мы стояли некоторое время в коридоре и потом меня заводят в кабинет и дают бумагу где написано,что я отказался от мед освидетельствования. Далее выходим на улицу,садимся в патрульную машину,там они составляют бумаги которые я не подписываю и отпускают меня отдав документы на машину и ключи от нее. Я вызываю такси еду на место где меня изначально задержали и там они передают машину собственнику (моей матери) и уезжают,а я сажусь за руль и дальше продолжаю движение. Подскажите каковы мои шансы обжаловать эту ситуацию в суде и как так по сути вообще такое возможно,ведь если мне сделали отказ,как так получилось,что я дальше на этой же машине продолжил движение
, вопрос №4859171, Григорий, Луганск
Жилищное право
И должен ли он обеспечить жильем ребенка?
Могу ли я прописаться к несовершеннолетнему ребенку после развода, являясь законным представителем ребенка? Имеет ли права после развода бывший муж выселить мать ребенка , если мать, не прописана и нет собственного жилья. И должен ли он обеспечить жильем ребенка?
, вопрос №4858751, Светлана, г. Москва
Договорное право
Можно ли анулировать эту сделку если покупатель согласен
Купила машину в Белоруссии и продала через 8 мес. не зная что можно только через год. Можно ли анулировать эту сделку если покупатель согласен.
, вопрос №4858376, Светлана, г. Сочи
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
14го февраля мне молодой человек подарил авто и я хочу отменить сделку вернув всю сумму и расходы которые понес покупатель
здравствуйте. 12го февраля я продала гаражный бокс и участок под гаражом. сделка порводилась в мфц. перевод был на карту по сбп. 14го февраля мне молодой человек подарил авто и я хочу отменить сделку вернув всю сумму и расходы которые понес покупатель. могу ли я развернуть сделку?
, вопрос №4858245, noname, г. Москва
Дата обновления страницы 28.08.2017