300 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

300 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

ИЖС в зоне делового центра

Здравствуйте. У нас имеется земельный участок ИЖС 6 соток, земли населенных пунктов. Хотим построить небольшой дом, заказали градплан, в котором оказалось, что наш участок находится в зоне делового центра. Это значит, что построить на нем мы ничего не можем, кроме какой-нибудь коммерции, вроде гостиницы, детского лагеря и т.д.???

имея участок, не имеем ничего, так получается?

26 Августа 2017, 23:42, вопрос №1735224 Наталия, г. Сочи
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Елена
1157
ответов
566
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ростов-на-Дону
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

В соответствии с утвержденным градостроительным планом Вы, действительно, ограничены в своем праве использовать земельный участок по первоначальному предназначению.

Разрешение на строительство жилого дома Вам уже не выдадут, так как это будет противоречить принятым нормативным актам.

Вы можете обратиться в администрацию с предложением о выкупе у Вас земельного участка в связи с тем, что принятым генпланом Вы утратили возможность использовать его по первоначальному назначению, то есть для строительства жилого дома.

Если администрация откажется выкупать этот участок, Вы можете в судебном порядке требовать принудительног выкупа у Вас этого участка.

26 Августа 2017, 23:54
q Отблагодарить
1 0
Наталия
клиент, г. Сочи

Из зоны ОД-2 в зону Ж-1 перевести уже невозможно?

27 Августа 2017, 00:32
1157
ответов
566
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ростов-на-Дону
Общаться в чате

Эти зоны определены правилами землепользования и застройки.

Возможность внесения изменений в ПЗЗ, конечно, есть. Но в том случае, если участок находится на границе двух зон.

Если участок попадает в центр зоны, то, вероятнее всего, отменят.

также есть возможность внесения изменений, если рядом большое количество участков с таким же, как и у Вас видом использования и с уже имеющейся на них соответствующей застройкой.

27 Августа 2017, 07:06
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25