В 2016 году получил наследство 1/2 квартиры, в 2017 году купил 1/4 у одного собственника 600 т. р, и покупаю 1/4 у другого 650 т. р. . Потом планирую продать полностью, ~ 3 000 т. р. Как лучше продать, и какой налог прядется заплатить
Здравствуйте!
поскольку право возникло в 2016 году, то при продаже надо учитывать п.5 ст.217.1 НК, т.е. цена продажи не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости… если будет менее налог будут рассчитывать от 70% кадастровой стоимости.
за счет налогового имущественного вычета (подп.2 п.2 ст.220 НК) Вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход (3 000 000) на сумму расходов по приобретению (600 000 + 650 000 = 1 250 000). в результате облагаемый доход будет 1 750 000, который, при наличии права на налоговый имущественный вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК, сможете уменьшить на сумму 1 250 000 рублей.
т.е. за счет 2-х вычетов сможете свести облагаемый доход до 500 000 рублей, с которых уплатите НДФЛ 13%.
