Законно ли отключение канализации в городской квартире за долг по ЖКХ?

Добрый вечер, Дмитрий.

Можно отключить(ставят заглушки) но при соблюдении определенных условий.

П. 119 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
 Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Таким образом, Просто за факт неуплаты коммунальной услуги отключить канализацию нельзя, но если период неуплаты составляет не менее 3 месяцев и управляющая компания перед отключением  письменно уведомила о необходимости погасить образовавшийся долг, дает  срок, в который предлагается заплатить (20 дней), лично под расписку, либо заказным письмом с уведомлением, а после проведения разъяснительной и предупредительной работы должник не погасил задолженность, либо при отсутствии технической возможности ввести ограничение, происходит отключение канализации, при этом собственников остальных квартир это должно не касаться.

Уважаемый Дмитрий! 

Статья Постановления Правительства №354, на которую ссылаются коммунальщики при проведении ограничения коммунальных услуг  указаны коллегой выше. Добавлю следующее: в квитанции за предоставляемые Вам услуги ЖКХ посмотрите кто является непосредственным исполнителем конкретной коммунальной услуги. Ограничение коммунальной услуги одного вида не может вводится из-за неоплаты другого вида. Если у Вас долг за домофон и электроэнергию то ограничение права пользования услугой водоотведения быть не должно. 

Хотя это и практикуется. В этих целях при недостаточной оплате абонентом (либо нежелании абонента платить за какую-нибудь конкретную услугу предъявляемую в квитанции) денежные средства распределяются управляющей компанией равномерно по всем поставщикам, вследствие чего ежемесячно может накапливаться частичная неоплата за услуги ЖКХ по каждому из видов услуг и искусственно возникает та самая «неполная оплата» дающая основание для отключения. Кстати говоря обычно один поставщик услуг по воде и водоотведению — так что может быть долг за холодное водоснабжение.