Законно ли одновременное подписание ДКП и Акта приемки-сдачи перед отправкой на регистрацию?
Здравствуйте, застройщик вместе с подписанием ДКП квартиры дал подписать Акт приема-передачи квартиры. Говорит, что и ДКП, и АКТ приемки-передачи нужны для подачи документов на госрегистрацию ДКП. Нормально ли это? Ведь оплата и фактическое принятие квартиры еще не состоялось. И раз в документах одинаковая дата - как же будет происходить регистрация - ничего что дата регистрации ДКП будет позже даты подписания акта приемки-передачи.
Застройщик СЭСМА, ЖК Берег, Моск. область.
Уточнение от клиента
Да, дом сдан и введен в эксплуатацию.
Право собственности на квартиру застройщиком получено.
Участник долевого строительства становится собственником с момента
регистрации права собственности на объект недвижимости. Она производится на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и акта приема-передачи. Акт подписывается дольщиком и застройщиком при условии выполнения своих обязательств каждой из сторон договора. После регистрации права собственности дольщик становится полноправным собственником и может распоряжаться своей недвижимостью.
0
0
0
0
Ольга Шевченко
Клиент, г. Москва
Дом сдан, введен в эксплуатацию и заселен. ДКП на основании права собственности застройщика.
В 2024 купил частный дом с торгов по реализации арестованного имущества, сразу открыл новые лицевые счета на услуги ЖКХ и оплачивал ком. услуги по ним. В декабре 2025 года произвел замену водяного счетчика и опломбировку. На момент замены счетчика в доме уже была централизованная канализация (ее делал предыдущий хозяин). 15.01.2026 ко мне приехала комиссия из водоканала и составила акт о самовольном пользовании системой водоотведения (хотя жилое помещение они не осматривали, водоотводный колодец также не осматривался, ввиду наличия снежного покрова). Я спросил о возможном начислении штрафа, на что мне был дан ответ, что начислят штраф в размере 2-3 тыс. рублей за предыдущие 3 месяца и что мне лучше подписать акт о нарушении и впоследствии оплатить данный штраф, в противном случае они сказали, что все равно докажут факт самовольного пользования и штраф будет многократно увеличен. Я подписал данный акт (намеренно сделал это корявым подчерком, с надеждой на затруднительную идентификацию). В результате водоканал начислил штраф в размере 71 000 тыс. рублей и собирается взыскать его в судебном порядке. Законны ли действия сотрудников водоканала и возможно ли избежать данного штрафа?
Я являюсь инвалидом с детства, имею вторую группу инвалидности, установленную бессрочно. Инвалидность установлена с 2008 года, с 2017 года — бессрочно. Постоянно проживаю и зарегистрирован в городе Москве с рождения. По состоянию здоровья трудовую деятельность осуществлять не могу (заболевания позвоночника, сердечно-сосудистой системы, проблемы со зрением, постоянный приём лекарственных препаратов).
Мой единственный источник дохода — пенсия и социальные выплаты, общий размер которых составляет около 32 000 рублей в месяц. С учётом уровня цен в Москве данной суммы объективно недостаточно для обеспечения базовых потребностей: лечения, регулярной покупки лекарств, полноценного питания и покрытия текущих расходов.
В связи с этим прошу дать правовую оценку и разъяснить следующее:
1. Соответствует ли действующему законодательству и конституционным гарантиям социальной защиты размер моего пенсионного обеспечения как инвалида с детства, проживающего в Москве?
2. Обязан ли субъект РФ (город Москва) обеспечивать уровень дохода инвалида не ниже фактического прожиточного минимума с учётом реальных расходов на лечение и медицинские препараты?
3. Возможно ли оспаривание размера назначенной пенсии и региональных доплат в судебном порядке при доказательстве недостаточности средств для обеспечения достойного уровня жизни?
4. Существуют ли правовые механизмы требования увеличения региональной социальной доплаты или назначения дополнительных мер поддержки?
5. Имеется ли судебная практика по делам, связанным с требованием повышения уровня социального обеспечения инвалидов с детства?
Дополнительно прошу разъяснить:
6. Имею ли я право как нетрудоспособный совершеннолетний инвалид с детства требовать взыскания алиментов с обоих родителей на основании норм Семейного кодекса РФ?
7. Возможно ли одновременное взыскание алиментов с матери и отца?
8. Учитывается ли при определении размера алиментов тот факт, что мой доход ограничен только социальной пенсией?
9. В каком порядке и в какой форме (долевая либо твёрдая денежная сумма) целесообразнее заявлять требования?
10. Может ли орган социальной защиты или иной государственный орган оказывать содействие в защите моих прав при обращении в суд?
Прошу предоставить развернутое юридическое заключение с указанием норм законодательства и возможных правовых механизмов защиты моих прав.
Здравствуйте. Попала в сложную жизненную ситуацию и потребовался кредит в размере 250тр. Банки отказали и я нашла кредитного брокера МБК. Первый вопрос: можно ли с ними вообще связываться, не мошенники ли они?
Второй вопрос:Они мне предложили вариант оформить кредит как ИП. А я ИП никогда не была. Открыть ИП и после получения денег потом в течении месяца его закрыть. Так не будут ли меня потом подозревать в мошенничество, законно ли это?
Здравствуйте,я являюсь участником сво,интересует вопрос,могу ли я получить справку 003 в/у не по месту прописки,нахожусь в данный момент так же в зоне боевых действий.
И могу ли получить права в другом городе не по месту регистрации?
Здравствуйте. Мальчиков из 7 класса отстранили от питания в школьной столовой за то, что они переливали на обеде суп друг другу в тарелки, разлили суп, соответственно, по столу. Классный руководитель ввел запрет для всех мадьчиков, т.к. те отказались назвать виновных. Теперь дети по 7-8 уроков нахождения в школе не обедают, перебиваются перекусами. Законно ли такое наказание для несовершеннолетних детей и что можно сделать?
Дом сдан, введен в эксплуатацию и заселен. ДКП на основании права собственности застройщика.
Если нет претензий к застройщику, то для регистрации права собственности акт нужно подписать. Что именно Вас смущает?