Прохожу службу в нац.гвардии при увольнении по состоянию здоровья мне нужно будет выплачивать банку при покупке квартиры что нибудь если выслуга 14календарей если можно простыми словами
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
2. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее — ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
3. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
4. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.
Платить вам придется в любом случае. Напишите более конкретно, что вас волнует.
Простыми словами, если у вас 14 календарей именно на военной службе, то при увольнии по состоянию здоровья вам не придётся возвращать государству то, что оно уже выплатило по ипотеке. Но дальше ипотеку погашаете самостоятельно. При этом вы имеете право на допвыплаты из расчёта количества лет, месяцев, дней, которые вы не до служили до дватцатки, т.е. приблизительно за 6 лет. В 2017 году годовой накопительный взнос составляет 260141 руб. Таким образом, вам положено 260141 руб. х 6 лет = 1560846 руб. Получив эти деньги вы можете досрочно, если их не хватит, то остаток ипотеки гасите за свой счёт.
Имейте ввиду, что эти деньги должны поступать в течение трёх месяцев со дня поступления пакета документов об увольнении в Департамент строительства Росгвардии, но на практике их выплачивают в течение года-полутора лет. Все это время вам желательно платить ипотеку самостоятельно, чтобы не образовывалось долга, пеней, штрафов перед банком.
