Оформление в аренду и в дальнейшем в собственность земель населенных пунутов

Есть земельный участок в населенном пункте относится согласно публичной кадастровой карте к категории земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: Для общего пользования (уличная сеть) по документу:объекты улично-дорожной сети. участок площадью ~4300м2 расположен между проездами и не только с уже сформированными участками с разрешенным использованием под ижс и дачного строительства

Возможно ли изменить вид разрешенного использования под ижс и оформить в аренду 1000-1500 м2ч (часть этого участка)?

участок будет тупиковый и на градостроительном плане относиться к ИЖС

Есть варианты как это сделать законно, поэтапно?