Уважаемый Сергей.
Одним из документов, прилагаемых при обращении, является документ о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поэтому все зависит от площади квартиры, которую Вы приобрели.
Если площадь квартиры менее площади из расчета на семью из 3х человек, то Вас должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Чтобы семья могла зарегистрироваться, оба супруга должны быть прописаны по одному адресу. Чтобы у вас появился шанс на получение субсидии, необходимо доказать факт необходимости в улучшении жилищных условий
Объективными причинами для улучшения жилищных условий являются:
Отсутствие у молодой семьи своей жилплощади;
Проживание в аварийном помещении или доме, предназначенном под снос;
Нехватка личного пространства (актуально в том случае, если личная площадь, приходящаяся на одного члена семьи, составляет менее 18 м2. Этот показатель может различаться в зависимости от конкретного региона проживания);
Для участия в программе, необходимо наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
Учтите, что в случае участия в программе «Молодая семья» вы хотите взять ипотеку, то такой возможности не будет пока вы не получите субсидию. Исключение составляет ипотека, оформленная до 1 января 2011 года.
Госпрограмма «Молодая семья» в 2017 году: необходимый пакет документов для участия в программе:
Паспорта всех членов семьи, достигших 18 лет;
Свидетельство о рождении ребенка;
Свидетельство о браке (для матери-одиночки или отца-одиночки этот документ не требуется);
Для работающих членов семьи – трудовые книжки;
Справка о наличии банковского счета (счетов);
Справка об уровне дохода каждого из членов семьи (2-НДФЛ выдается по месту работы), а так же документы, подтверждающие кредитную историю (если семья ранее брала кредиты), в случае если квартира будет браться в ипотеку;
Если семья не будет использовать ипотеку, то нужно предоставить выписку лицевого счета в банке, которая подтверждает наличие определенной суммы для оплаты оставшейся стоимости жилья;
Справки о получении членами семьи соцпомощи;
Информация о составе семьи;
Если у семьи есть строящаяся или уже готовая жилплощадь – документы на право собственности;
Для мужчин – военный билет;
Если семья участвует в программе «Материнский капитал» — сертификат участника;
Данные о месте проживания за последние 5 лет – договоры покупки недвижимости, аренды квартиры, информация о прописке членов семьи;
Свидетельство о постановке в очередь на получение жилплощади;
Кроме того, обязательным условием регистрации в программе является заявление об участии молодой семьи в господдержке. Заявление необходимо составлять по шаблону в двух экземплярах. Здесь нужно указывать все обстоятельства и обосновывать необходимость в улучшении жилищных условий.
После того, как пакет документов будет собран полностью, семье следует обратиться в департамент недвижимости по месту прописки (либо в другой уполномоченный орган), подав экземпляр заявления. Второй экземпляр заявитель забирает с собой.
Ориентировочный срок рассмотрения заявления не превышает 10 рабочих дней. По истечении этого срока заявитель получает от департамента письмо, в котором ему сообщается о принятом решении.
При положительном ответе молодая семья становится участником программы (однако сертификат выдается лишь тогда, когда подходит очередь). После получения сертификата следует обратиться с ним в банк для открытия счета, куда будут перечислены денежные средства (сделать это необходимо не позже чем через 2 месяца после получения документа).
Добрый день, Виталий!
1) Чтобы быть признанными в нуждающимися в жилых помещениях, обязательно ли должен быть договор социального найма или не обязательно?
2) Если у нас на семью из 3 человек, в числе которых 1 маленький ребенок, взята ипотека на квартиру, площадью 51,1 кв м, то мы проходим? Ведь если 18 умножить на 3, то будет 54, или для маленьких детей другая площадь считается?
3) У нас уже ипотека, соответственно мы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий на данный момент или на момент заключения кредитного ипотечного договора?
Спасибо!
Условия для признания нуждающимися установлены статьей 51 Жилищного кодекса (изложу их в упрощенной форме):
1) вы не должны быть нанимателем жилья по договору соц.найма либо собственником жилья;
2) вы являетесь нанимателем жилья по договору соц.найма или собственником, но обеспеченны общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживаете в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) вы являетесь нанимателем жилья по договору соц.найма или собственником, но проживаете в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.