Возможен ли перерасчет процента по ипотеке, если снижение произошло при оформлении?

Здравствуйте. Это на усмотрение банка, поэтому узнайте именно в банке о пересчете

Добрый день, Сергей!

Вы можете обратится в банк с просьбой уменьшения ставки процентов, но если Вам уже одобрили, то мало шансов, что пересмотрят. Обычно такая позиция у банков.

С уважением,

Александр

Сергей, здравствуйте!

Поскольку ипотечный кредит является целевым, то кредитный договор содержит ряд особых и существенных условий, отличающих его от нецелевых кредитных договоров.

Банки предусматривают общие условия кредитования (параметры кредитного договора) и индивидуальные условия договора (отражают параметры кредита, применимые к конкретной сделке: сумма, срок, обеспечение, процентная ставка, порядок погашения и т. п. )

К числу обязательных условий ипотечного кредитного договора относятся:

• сведения о заемщике (созаемщиках) и поручителях;
• сумма кредита и процентная ставка;
• цель кредитования (с подробным описания предмета ипотеки);
• срок действия договора;
• порядок возврата суммы кредита (график платежей является неотъемлемой частью кредитного договора);
• условие о передаче объекта недвижимости в залог и об обязательном страховании залога.

с 10 августа проценты снизились.денег мы не получали.

Сергей

Здесь моментом отсчета будет дата заключения кредитного договора. Если на дату подписания действовала первоначальная ставка, то её изменение возможно лишь путём заключения дополнительного соглашения к кредитному договору.

Пойдет ли на это банк?

Не думаю.

Имеет смысл хотя бы некоторое время проплатить кредит, показав кредитору свою благонадежность, а потом уже пытаться изменить в сторону уменьшения процентной ставки.

Всего доброго.