Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что дает обременение права продавцу квартиры?
Здравствуйте, подскажите, когда оформляется регистрация права при покупке жилья с использованием мат капитала (деньги перечисляются из ПФ прямо продавцу без ипотеки). Покупатели вступают в право с обременением в пользу продавца. Если ПФ отказывает переводить мат капитал продавцу через месяц, а продавец отказывается оформлять соглашение о расторжении договора и возвращать ту сумму, которую он уже получил по договору. Может ли он (продавец) отсудить квартиру без возвращения части полученных денег (ведь обременение в пользу него)?
Здравствуйте, Марина.
Совсем без возврата полученных средств продавцу не обойтись. Он может потребовать с покупателей удержание в его пользу суммы задатка, суммы понесенных на переезд расходов, нейстойку по закону. В случае, если он будет удерживать сумму полностью, требование об уплате неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами будет предъявлять уже покупатель.
Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.
Задаток, если покупатель его вносил продавцу? А неустойка по закону в каких процентах идет?
И еще тогда вопрос, почему тогда, если квартира в залоге у банка и покупатель нарушает сроки оплаты, банк квартиру забирает и я так понимаю, внесенных средств не возвращает. Или банки просто прописывают это в договоре?