Оповещение сособственников через сайт Росреестра
Здравствуйте! Мне необходимо продать машино-место в паркинге, сособственников - 134, значит я могу известить их через Росреестр. (42 ФЗ о регистрации прав на недвижимость. "4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.)
Каким образом я могу подтвердить нотариусу о факте извещения? И сколько времени нужно ждать проведения сделки после размещения извещения на сайте Росреестра?
"Извещение должно быть доступно для просмотра неограниченным кругом лиц в течение трех месяцев с момента его размещения."
Это я читал. Насколько я понимаю извещение будет болтаться на сайте 3 месяца, а документы на регистрацию можно будет подать раньше, ведь раньше выделялся месяц на уведомления.
Я звонил на горячую линию Росреестра, они сказали после одной недели после размещения уведомления у них на сайте можно подавать документы на регистрацию, но возникли сомнения в их ответе.
По поводу срока подачи документов в случае отсутствия отказа других собственников, при условии размещения объявления на сайте росреестра, от покупки я ничего не могу сказать, однако в соответствии со ст. 250 ГК РФ
«Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков».
О сроке в законе о регистрации недвижимости и порядке подачи заявления ничего не сказано, за исключением того, что росреестр самостоятельно извещает тех собственником, у кого есть личный кабинет на сайте.
Поэтому месячный срок я думаю лучше выдержать.