Покупатель собирается расторгнуть ДКП на участок в связи с тем, что не знал полной информации о нем

Здравствуйте, Марат!

Вы пишете: 

Покупатель собирается расторгнуть ДКП на участок в связи с тем, что не знал полной информации о нем

В соответствии со ст. 450 ГК РФ стороны договора вправе расторгнуть договор по соглашению сторон. Если такое соглашение не достигнуто, сторона, заинтересованная в расторжении договора, вправе обратиться в суд о принудительном расторжении договора. В соответствии со ст. 452 ГК РФ заинтересованная сторона в расторжении договора обязана уведомить другую сторону путем подачи соответствующей претензии (требования) с указанием срока для ответа другой стороной.

Какое будет решение суда, если покупатель обратится в суд, сказать невозможно, не зная всей обстановки, в которой надо разбираться. Если действительно на проданном Вам земельном участке есть официальный запрет на строительство жилья, Вы об этом знали и покупателю не сказали, суд может его иск удовлетворить. 

Здравствуйте, Марат! Для Вас, как продавца, особых причин бояться принудительного расторжения договора нет.

Сам факт того, что Росреестр взял на регистрацию сделку и не принимал сам решения о приостановлении ее регистрации, говорит о том, что весь пакет документов соответствует требованиям закона.

Разрешенный вид использования зем участка относиться к существенным условиям договора его купли-продажи. Вы это прописали в договоре.

Указывать в договоре, к какой зоне по градостроительному плану (застройки, пр.) он отнесен можно по соглашению сторон (но не обязательно). Покупатель об этом не спрашивал, а Вам тогда зачем это оговаривать в договоре? — продумайте линию защиты и если не хотите расторгать договор, то не расторгайте