Здравствуйте, на мне кредит не погашеный у приставов. В другом регионе чтобы выиграть время несколько месяцев, родственица предлогает написать на нее доверенность на все сделки с моим имуществом( котедж в ипотеке). Чтобы она смогла отстоять имущество перед банком. Какие риски для меня если я оформлю на нее доверенность и что мне нужно указать в доверенности ?
Здравствуйте, все риски зависят от того, что вы напишете на нее в доверенности.Не совсем ясно, как она хочет выиграть время, поэтому нельзя сказать, что вам нужно указать в доверенности.Если она просто будет отстаивать ваши интересы перед банком это одно, а вот если вы отдадите ей полномочия на совершение сделок с вашим имуществом. то она может просто его продать иным лицам и всё. В любом случае вы доверенность будете оформлять у нотариуса. в принципе, когда вы будете полномочия в ней указывать, нотариус вас о рисках предупредит. Но вообще, я не знаю, что там за способы у вашей родственницы, но отдавать возможность совершать любые сделки с имуществом — это весьма серьезный уровень доверия.
Какие риски для меня если я оформлю на нее доверенность и что мне нужно указать в доверенности
Руслан
Есть риск совершения действии, в результате которых Вы просто потом будете вынуждены через суд забирать уже своё имущество обратно. Тем более если чуть не так сформулировать полномочия. Не вижу особенной выгоды от совершения данной операции. Доверенность на осуществление каких-либо операции с имуществом — не шутка. Лучше бы поговорили с приставами, обсудили. Мне кажется лучше действовать в порядке ст. 37 ФЗ «Об исполнительном производстве»:
1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.
3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.
Здравствуйте, Руслан!
. В другом регионе чтобы выиграть время несколько месяцев, родственица предлогает написать на нее доверенность на все сделки с моим имуществом( котедж в ипотеке). Чтобы она смогла отстоять имущество перед банком.
Руслан
А как она это все видит себе? По доверенности на сделки с недвижимостью она спокойно сможет продать ваше имущество.
Какие риски для меня если я оформлю на нее доверенность и что мне нужно указать в доверенности ?
Руслан
Она реализует ваше имущество, иных вариантов по доверенности на сделки с имущество нет.
Чтобы регулировать вопросы с приставами вы можете подать заявление о рассрочке исполнения судебного акта в суд, приложив документы, подтверждающие ваше тяжелое материальное положение.
Также вы можете подарить или формально продать ваше имущество надежному человеку, которое потом он продаст или подарит вам обратно. Но имейте ввиду, что такую сделку могут признать недействительной в суд в связи с тем, что вы пытаетесь скрыть имущество на которое может быть обращено взыскание.
котедж в ипотеке
Руслан
Сумма по ипотеке взыскана данным решением суда? Обращено ли взыскание на коттедж в судебном порядке? Что в исполнительном листе указано?
Желаю удачи!
Здравствуйте, Руслан! Родственница по доверенности не сможет продать коттедж. Если вы пишите, что коттедж обременен ипотекой, то без согласия залогодержателя не зарегистрирует Росреестр переход права. В силу статьи 346 ГК РФ
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.
Какие риски для меня если я оформлю на нее доверенность и что мне нужно указать в доверенности ?
Руслан
Добрый день, Руслан! Риски в том, что можете вообще остаться без имущества. Потому что по такой доверенности, которую предлагает Ваша родственница, она сможет спокойно продать имущество от Вашего имени. Вообще не вижу связи между доверенностью на совершение сделок с имуществом и возможностью выиграть время, выдав такую доверенность. Мой Вам совет не выдавать никому такой доверенности. Если и выдавать доверенность то только на совершение каких-то отдельных действий в Вашу пользу, но никак не совершение сделок с имуществом.
Здравствуйте, Руслан.
В другом регионе чтобы выиграть время несколько месяцев, родственица предлогает написать на нее доверенность на все сделки с моим имуществом( котедж в ипотеке). Чтобы она смогла отстоять имущество перед банком.
Руслан
Что-то непонятно, каким образом она хочет выиграть для Вас время. То есть она просит написать на нее доверенность на осуществление любых сделок с Вашим имуществом и тем самым она поможет Вам покрыть долг? Т.е грубо говоря она будет продавать Ваше имущество и гасить долг перед банком?
А что мешает Вам распоряжаться своим имуществом?
Какие риски для меня если я оформлю на нее доверенность и что мне нужно указать в доверенности ?
Руслан
А родственницу хорошо знаете? Просто как то смутно это все… Я считаю, что проще Вам самому распоряжаться своим имуществом и рисков меньше и доверенностей смутных не нужно
Это безусловно. Тут есть подозрение, что родственница под видом помощи хочет прибрать к рукам какое-либо иное имущество. Хотя могу ошибаться, конечно. Просто почему речь о доверенности на совершение сделок с имуществом, а не на представительство интересов, например.