Приобретение жилья у человека, являющегося инвалидом

Здравствуйте, мы покупаем квартиру, собственник - инвалид, девушка попала в аварию 3 года назад, сейчас в инвалидной коляске, сказали, что деньги нужны на операцию. Какие документы необходимо у них взять, чтобы сделку впоследствии не признали недействительной? Спасибо.