Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как оформить аренду земли под коммерческие цели?

Здравствуйте,хотим взять землю в аренду в Выборгском р-не под строительство продуктового магазина.Какой алгоритм действий с нашей стороны?Заранее спасибо!

02 августа 2017, 10:11, Александр, г. Санкт-Петербург

аренда земли Аренда земельного участка под строительство магазина

Дмитрий Фёдоров

Юрист, г. Санкт-Петербург

Земли, относящиеся к категории муниципальных, согласно закону, предоставляются гражданам в собственность или аренду только через систему торгов. Если вы решили взять землю под магазин, будьте готовы к тому, что оформление займет не менее 5-6 месяцев.
Найдите несколько участков на территории муниципального образования, которые подойдут вам по своему расположению. Обратитесь в органы архитектуры и градостроительства, закажите информационные справки на каждый выбранный участок. Границы их можно указать приблизительно по топографической основе масштаба 1:500 или 1:1000.
В выданных справках будут сведения о площади участка, его адресе, имеющихся коммуникациях и охранных зонах. В справке должно быть указано, что владелец земли – администрация муниципального образования. Кроме того, вам должны предоставить информацию о том, в какой территориальной зоне находится участок и дать выписку из «Правил землепользования и застройки», в которой будет указано, что на данной территории возможно строительство магазинов.

Закажите топографическую съемку выбранного участка, подготовьте проектную документацию. Согласуйте место расположения выбранного участка с контролирующими организациями и органами архитектуры Оформите на него градостроительный паспорт, поставьте на кадастровый учет и подайте заявку на имя главы администрации с просьбой предоставить вам данный участок в аренду или собственность. Участок будет выставлен на торги и право аренды или собственности на него можно будет выкупить, участвуя на общих правах в аукционе.

Существует второй вариант – взять землю под магазин из тех участков, которые уже сформирован теми организациями, которые от имени администрации имеют право совершать сделки с муниципальной землей. В этом случае никакого оформления вам делать самому не надо, участок будет выставлен на торги с полным пакетом документов и регистрацией в земельном кадастре. Выиграйте торги и получите оформите право собственности на участок или заключите с администрацией договор аренды.

02 августа 2017, 10:18

Похожие вопросы

900 ₽

Гражданское право

Здравствуйте, я собираюсь взять в аренду кабинет в санатории и оформить как самозанятость., собираюсь делать

Здравствуйте,я собираюсь взять в аренду кабинет в санатории и оформить как самозанятость..., собираюсь делать массажы лица и без инъекционные процедуры,маски и уходы...У меня вопрос можно ли будет делать также процедуры на аппарате Дермопен(фракционная мезотерапия)?

Вчера в 04:26, вопрос №4165834, Елизавета, г. Кисловодск

4 ответа

Защита прав потребителей

Здравствуйте можно востановить квитанцию об оплате аренды земли 2013 -2015 г?

Здравствуйте можно востановить квитанцию об оплате аренды земли 2013 -2015 г? Как физ лица?

24 июня, 19:21, вопрос №4165611, Вячеслав, г. Иркутск

1 ответ

1500 ₽

Гражданское право

Добрый день, собираемся подписать договор аренды с ТЦ, где собственник в договоре пишет такое ( пункт 3.4

Добрый день, собираемся подписать договор аренды с ТЦ, где собственник в договоре пишет такое ( пункт 3.4 3.4 Стороны особо оговорили, что Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора без указания причины, письменно уведомив Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней до дня расторжения Договора.) А потом ( пункт 3.63.6 Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды Объекта аренды на новый срок, предусмотренного статьей 621 Гражданского кодекса РФ. Третьи лица, заключившие договор субаренды Объекта аренды или части Объекта аренды с Арендатором, не имеют преимущественного права на заключение договора аренды или договора субаренды Объекта аренды или части Объекта аренды на новый срок, предусмотренного статьей 621 Гражданского кодекса РФ.) И в конце вообще убывает пунктом 3.7 (3.7 Стороны особо оговорили, что в случае одностороннего внесудебного отказа Арендодателя от исполнения Договора Арендатор не вправе требовать от Арендодателя уплаты каких-либо компенсаций, неустоек (пеней, штрафов), иных платежей и возмещения расходов, в том числе расходов на выполнение отделимых и неотделимых улучшений Объекта аренды, иных работ, и ущерба, в том числе упущенной выгоды, в связи с расторжением Договора.) Хотел бы узнать это законно такой договор с отрицанием статьей ГК РФ отдать на подпись в РФ?

24 июня, 13:21, вопрос №4165182, Алик Калашин, г. Москва

16 ответов

386 ₽

Гражданское право

За аренду платим 200 000 рублей в месяц ровно

Здравствуйте. Есть фотостудия. За аренду платим 200 000 рублей в месяц ровно. Договор подписан без даты окончания аренды. Просрочивали срок оплаты на 10 дней пару раз. Арендодатель хочет поднять аренду до 500 000 рублей в месяц. Такое законно? Бизнесу 7 месяцев, еще не окупили, если поднимут аренду, придется переезжать, а там затраты на ремонт, новые зоны и прочее будет 500 тысяч. Если решим закрыться, то опять же будем в огромном минусе.

24 июня, 07:26, вопрос №4164669, Иосиф, г. Якутск

4 ответа

Налоговое право

Если я зарегистрируюсь как ИП, смогу ли я сдавать эту недвижимость в аренду как ИП и соответсвенно уйти от налога на имущество

Я физическое лицо, имею коммерческую недвижимость. которую сдаю в аренду.Получается очень большой налог на имущество. Если я зарегистрируюсь как ИП , смогу ли я сдавать эту недвижимость в аренду как ИП и соответсвенно уйти от налога на имущество

24 июня, 02:40, вопрос №4164468, Валентина Островская, г. Москва

1 ответ