Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли аннулировать сделку по продаже доли квартиры, если требуется оплатить большой налог?
Дочь продала отцу долю в квартире. Дочь не гражданка России. Встал вопрос оплаты не маленькой суммы налога. Как можно откатить сделку?
Станислав, добрый день.
Согласно п.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Таким образом, если покупатель «не против и (или) заинтересован, то Вам необходимо договор расторгнуть».
Однако, если покупатель против расторжения Вам необходимо обратиться в суд.
согласно п.2 ст 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Если по договору дочь получила деньги, написана расписка о получении денег, и отец не хочет разрывать сделку — то никак.
Разорвать сделку со стороны Продавца можно только при условии не оплаты.
Если сделка была родственная и по факту никто ничего не платил, можно сделать соглашение о расторжении.
Обе стороны согласны. Вопрос в том что документы на квартиру получены. Все равно можно пойти по пути который описан в п 1. ст 450?
Конечно, в таком случае просто Вам необходимо заключить дополнительный договор. В нем указать, что сделка по соглашению сторон расторгается. Все.