Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как решать вопросы с совладельцами, при их отсутствии?
Мой муж унаследовал часть дома после смерти матери вместе с четырьмя сестрами в 1976 году в равных долях. С тех пор сестры не проживали в данном доме, не принимали участие в его содержании и поддержании дома в нормальном состоянии.На сегодняшний день трех сестер уже нет в живых, их дети или какие либо другие их родственники не обращались за имуществом(даже не знаем об их существовании и месте жительства).Однако какие либо регистрационные действия (например прописка) без согласия всех собственников не производится.Живем в Крыму- они когда-то жили в Москве, кто-то в Израиле.
Можно ли каким либо образом обходить вопросы согласования при таких несуществующих "совладельцах" или подать иск в суд, но какие исковые требования предъявлять?
Считаю, что Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании принявшим наследство по закону после смерти наследодателя.
Вся суть сводиться к тому, что 3/5 доли в настоящее время Ваш муж принял.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
— вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
— принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
— произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
— оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, Вам, точнее Вашему мужу необходимо обратиться в суд.
Здравствуйте. Ваша проблема может быть разрешена в судебном порядке, но придётся последовательно предъявлять два иска. Первый иск – о признании наследника (Вашего мужа) фактически принявшим наследство, определении его долей в наследственном имуществе и признании права собственности на имущество в порядке наследования. Я перечислила те требования, которые должны содержаться в иске и в том виде, как они должны быть сформулированы в этом иске. А теперь поясню, что это даст. При удовлетворении иска Ваш муж станет собственником 4/5 долей в праве собственности на дом. В качестве ответчика придётся привлекать ту сестру, что живёт в Москве. Лучше бы найти её адрес – это существенно упростит решение задачи. Если адрес найти не удастся, будете в иске указывать последнее, известное Вашему мужу её место жительства, то есть адрес, по которому расположен дом. В таких случаях ответчик считается отсутствующим, и ему за счёт бюджета назначается адвокат. Вторым нужно будет предъявлять иск о разделе наследственного имущества. Суть его заключается в следующем: Ваш муж будет просить суд передать ему право собственности на 1/5 долю, а с него в пользу сестры взыскать денежную компенсацию в размере стоимости этой доли. Обращаю Ваше внимание, что необходимо будет найти опытного специалиста-оценщика. Нельзя взять рыночную стоимость дома и поделить её на пять частей. Да это и невыгодно. Стоимость доли в праве собственности на жилое помещение должна определяться с учётом многих факторов, в том числе, с учётом того, что она может (или не может) быть реально выделена и что её использование по назначению для проживания невозможно (или возможно). Таким образом, стоимость доли в праве собственности может оказаться совсем небольшой
Здравствуйте! Подскажите куда обратиться, с чего начать действовать. Я вдова уже 9 лет , есть дочь 10 лет , у нас есть наследство от отца ребенка , есть доли в квартире . Второй собственник ничего решать не хочет , выкупать не хочет , разменивать не хочет , как мне начать действовать, может обратиться в опеку ?
, вопрос №4943771, Крис, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Через час собираемся все вместе я ты и твоя родня в одной группе. Будем решать вопрос оплаты займа коллективно, можешь прятаться дальше.Могут ли коллекторы создавать какие группы
, вопрос №4943134, светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Я являюсь владельцем земельного участка в Хабаровске снт " Тополёк ". В 2019 г я подавал заявление на присоединение земли общего пользования, которая находится непосредственно в моём обслуживании (покос травы). Было проведено собрание членов снт, проведено голосование. После чего мне была предоставлена выписка из протокола собрания с одобрением на моё заявление. Я подал все необходимые документы в Росреестр через МФЦ. Получил отказ, из-за приостановки деятельности снт " Тополёк ", и данные земли являются территориями муниципального образования. В настоящее время товарищество возобновило свою деятельность под руководством другого председателя. Подскажите пожалуйста, возможно ли мне присоединить территорию земли граничная с моим участком, через участников и руководителей СНТ, или, этот вопрос решать через департамент землепользования г. Хабаровск. Спасибо.
, вопрос №4941726, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Гуляли с ребенком в соседнем дворе, с нами была собака 3,5 кг, на привязи, эксременты не оставляла, но если что, у нас всегда с собой под это пакеты. Были на территории спортивного комплекса( лестница, рукоход) ничем не огорожено, людей рядом не было. Женщина сначала орала с окна, потом выбежала и начала меня оскорблять, орать чтобы я с собакой убралась с детской площадки, на мои заверения, что я не выгуливаю собаку, а в случае аварии за ней уберу, никак не реагировала. Она позвала главную по дому, еще пару женщин орали с окна, в т ч называли тупорылой, указывали пальцем на какой- то угол двора, что там вроде как стоят таблички " Выгул запрещен".Даже когда я взяла собаку на руки они настаивали, что я должна " Валить с их чистого двора или как минимум уйти на парковку ". При этом главная по дому вывела на свободный выгул своего кота, который пометил всю площадку, пока эти гражданки вопели, они сказали что их кот имеет на это право т к они в этом дворе живут. На мою просьбу вызвать участкового они сказали что это бесполезно, продолжая вопить на весь двор. Вопроса два: 1. Каким законом и п. нем прописано, что я не имею права находиться на так называемой неогороженной детской площадке с маленькой неконфликтной собакой на поводке, в отсутствие других людей, в случае аварии убирая за ней. 2. В случае если я права, имею ди я право разместить на табличке для обьявлений на подьезде ссылки на этот документ? 3 могу ли я написать заявление за оскорбление, крики на меня, за то что меня выгоняли с площадки, если есть свидетели и записи с камер домофона? 4 насколько законно размещать таблички "выгул запрещен" в т ч на всей не заосвальтированной территории двора?
, вопрос №4941321, Клиент, г. Кемерово
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня такой вопрос. Как остаться на алиментах ⅓???
Итак
В конце 25 года было судебное решение, что я должен платить алименты в размере 33 процентов со всех доходов. Приставы списывали эти 33 процента с моей зарплаты.
Прошло 5 месяцев, и бывшая жена подала иск об изменении порядка взыскания алиментов. Она хочет установить твёрдую сумму, один прожиточный минимум на ребёнка. Это примерно 34 000 рублей на двоих детей. Для меня это неподъёмно.
У меня стаж 20 лет, всё это время я работал официально, средняя белая зарплата была около 80 тысячь рублей в месяц. Но последние 5 месяцев я готовился к другому суду с ней же, раздел имущества(квартиру покупал за свои но в браке), поэтому все пять месяцев с первого суда где долевка алименты до ближайшего суда где она хочет тдс , была одна работа с зарплатой 20 000 рублей, и она получала с этих алиментов только 6 000 рублей.
Раньше, до суда, я добровольно платил ей на карту 25 000 рублей и больше при необходимости и никаких проблем у меня не было. Я и сейчас готов платить добровольно больше, но не хочу платить через приставов. Через приставов платить опасно, потому что если будет перерыв в пару месяцев, приставы сделают сначала административку, потом уголовку. Я возростной, с работой трудно, любую административку увидят службы безопасности при приёме на работу и отклонят.
Я ей постоянно прошу, что я хочу платить ей как раньше на карту и при необходимости больше!!! если того требуют дети. Почему она не согласна на добровольные платежи? Думаю, либо считает, что через приставов надёжнее, либо просто хочет поиздеваться и упивается властью своей. Ну и все ее окружение говорит судится, хотя прошу не судится а решать как и раньше полюбовно, но не подругам нравится все это, они смотрят на это как на мыльную оперу.
Что я хочу на суде, а суд будет 20 мая. Я буду требовать оставить долевую форму, то есть 33 процента от всех доходов, потому что у меня 30 лет стабильная белая зарплата. Закон говорит, что твёрдая сумма назначается при непостоянном, плавающем или неофициальном заработке. Я заявлю ходатайство, чтобы суд учёл, что бывшая жена хорошо зарабатывает и живёт в своей квартире, которую я помог купить. Алименты в твёрдой сумме 32 000 рублей сейчас, через 5 лет станут 50 000 рублей, а мне с возрастом работать всё труднее. Дети фактически со мной, старшый ходит в школу рядом с моим домом, после и перед школой заходит ко мне, я его кормлю и принимаю естественно участие в воспитании, младший пойдёт в ту же школу и тоже будет ко мне приходить. Фотодоказательств мало(специально фото не делал ибо стыдно), но можно опросить детей то что я не вру.
А и ещё такой момент, не знаю насколько он важен. Я ей говорю давай детей мне вообще, она не в какую. Судится за это не хочу, ну пока маленькие уж точно, итак наш развод на их психике оказался.
Есть ещё нюанс, суд увидит, что у меня в собственности две квартирки, и это не единственное моё жильё. Но по одной квартирке мы с неё и судимся.
Вопрос: как лучше защищаться на суде 20 мая? Есть ли шанс сохранить долевые 33 процента, а не переходить на твёрдую сумму по прожиточному минимуму?????
, вопрос №4939567, Автор, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И муж и сестры получили свидетельства у нотариуса о праве на наследство.
Одна сестра умерла в 1988, две другие в 2008-2010гг. Четвертая сестра жива, но очень старенькая, живет где-то в Москве.
Муж проживает в этом доме с самого рождения по настоящее время, сестры не проживали в этом доме с 1975 года. Спасибо за внимание к вопросу.
Здравствуйте.
Ваша проблема может быть разрешена в судебном порядке, но придётся последовательно предъявлять два иска.
Первый иск – о признании наследника (Вашего мужа) фактически принявшим наследство, определении его долей в наследственном имуществе и признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Я перечислила те требования, которые должны содержаться в иске и в том виде, как они должны быть сформулированы в этом иске. А теперь поясню, что это даст. При удовлетворении иска Ваш муж станет собственником 4/5 долей в праве собственности на дом.
В качестве ответчика придётся привлекать ту сестру, что живёт в Москве. Лучше бы найти её адрес – это существенно упростит решение задачи. Если адрес найти не удастся, будете в иске указывать последнее, известное Вашему мужу её место жительства, то есть адрес, по которому расположен дом. В таких случаях ответчик считается отсутствующим, и ему за счёт бюджета назначается адвокат.
Вторым нужно будет предъявлять иск о разделе наследственного имущества. Суть его заключается в следующем: Ваш муж будет просить суд передать ему право собственности на 1/5 долю, а с него в пользу сестры взыскать денежную компенсацию в размере стоимости этой доли.
Обращаю Ваше внимание, что необходимо будет найти опытного специалиста-оценщика. Нельзя взять рыночную стоимость дома и поделить её на пять частей. Да это и невыгодно.
Стоимость доли в праве собственности на жилое помещение должна определяться с учётом многих факторов, в том числе, с учётом того, что она может (или не может) быть реально выделена и что её использование по назначению для проживания невозможно (или возможно). Таким образом, стоимость доли в праве собственности может оказаться совсем небольшой