Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Межевание и передача прав при постройке дома
Суть:
У отца есть участок с домом в собственности, хочу построить дом на свободном участке (около 2 соток, землю также хочу в собственность, отец не против).
Вопрос:
- Какая процедура необходима для этого?
т.е. что входит: межевание, передача прав (дарение), регистрации и т.д в какой последовательности что деалть?
Спасибо!
Здравствуйте.
Для начала, необходимо сделать межевание и установить границы земельного участка, потом вашему отцу нужно решением собственника совершить раздел земельного участка, сделав из него два участка, присвоить новый адрес, подарить или продать вам выделенный участок, дальше вы на уже ваш участок, оформляете пакет документов, получаете разрешение на строительство, строите дом и оформляете его.
На сегодняшний день без разрешения на строительство, строить нельзя, так как суд может отказать в регистрации права собственности.
Здравствуйте, Сергей! В каждом населенном пункте приняты Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), где определены минимальные размеры для земельных участков. Для начала Вам необходимо выяснить можно ли выделить 2 сотки как самостоятельный земельный участок + существует необходимые отступы от границ (соответственно, есть смысл убедиться, что размер дома будет Вас устраивать с учетом принятых отступов) Иначе, Вам (ни отцу) ни участок ни выделят, ни дом не разрешат ввести в эксплуатацию
Как правило (в 99,9%) на официальном сайте поселения (города) данные правила выложены в открытом доступе для скачивания или просмотра. Они листов 60-70 и содержать подробные описания, в том числе и отступов. Если на сайте нет, то можно обратиться в администрацию поселения. Но поищите, я обычно использую ключевые слова для поиска на сайте, т.к. они могут быть «глубоко зарыты»)
Спасибо! А как ему разделить участок, межа у него есть общая, нужно на "кусочек" как то поделить?
Минимальные размеры з/у и отступов, для разной категории з/у разные, т.е. ИЖС, садоводство и т.д.
Вам нужно выяснять исходя из вашей категории.