8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как избежать оплаты риелтору, если продавец нашел нас сам?

Добрый вечер. Заключили договор с агентством недвижимости об оказании посреднических услуг покупателю квартиры. Посмотрели квартиру, с учетом оплаты риэлтору она стоит дороговато. Продавцы цену не сбавляют. Мы расклеили объявления о покупке жилья в этом районе и продавцы интересующей нас квартиры нам перезвонили. Как нам в этом случае избежать оплаты услуг риэлтора? Ведь получается, что продавец нашел нас сам.

  • 20170729_005927[1]
    .jpg
  • 20170729_005839[1]
    .jpg
  • 20170729_005856[1]
    .jpg
, Любовь, г. Ростов-на-Дону
Уточнение от клиента

Фото договора во вложении. Оформить квартиру на другое лицо не получится, у меня ипотека, оформлена на меня.

Уточнение от клиента

У АН есть подписанный документ о том, что именно с ними просматривала эту квартиру (на руки клиенту не отдают). Но у продавца закончился договор с этим агентством, продлевать они его не хотят и нашли меня сами, через объявление. И теперь у меня вопрос: с одной стороны АН не имеет отношение к этой сделке, а с другой стороны есть договор и акт о просмотре этой квартиры. А отдать просто так 60 000 руб. не очень хочется.

Здравствуйте, для точного ответа на ваш вопрос — нужно видеть договор, который вы заключили.

Как вариант — сделать покупателем иное лицо, чем указано в договоре.

1
0
1
0

Постарайтесь расторгнуть договор в мирном русле, якобы изменились обстоятельства, возможно оплатив им минимальную сумму за потраченное время. после получения от них документа о расторжении, подписывайте аванс с продавцом. По большому счету это подстраховка, поскольку риэлторские компании крайне редко приступают к взысканию по своим договорам.    

1
0
1
0

Спасибо за оценку)

Сами компании только в исключительных случаях обращаются за взысканием, им как правило не хочется участвовать  в судах, строгие фразы в договоре — больше устрашение, чем реальность.

Особенно, если вы не подписывали документ, где указано, что вы именно с ними смотрели именно эту квартиру за именно это цену)))

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как оформить доверенность при покупке гаража с иногородним продавцом?
Добрый день,как оформить доверенность на человека,при покупке гаража,если продавец находится в другом городе и не имеет возможности приехать на сделку? Спасибо
, вопрос №4956135, Антон, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли выплачивать бывшему мужу деньги за долю в доме, купленном на маткапитал?
Дом был куплен на маткап,при разводе муж требует деньги за эту долю,хотя он не является отцом детей,хочет чтоб дом оценил оценьщик. Мы прожили в браке 8 лет,но за дом были выделены деньги государсвом,под маткап. Должна я ему денег за эту долю? И при чём здесь оценьщик,если дом мы сами не строили?
, вопрос №4949759, Наталья, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как новому собственнику не платить за долги старого владельца по электроэнергии?
Добрый день. Купил квартиру, в договоре не прописано было показания эл счетчика. При проверке на задолженность, узнал что висит долг. Старый собственник не передавал показания несколько лет. Как новый собственник жилья хочу заключить договор с Энергосбытом. Установить новый счетчик. Как избежать оплаты задолженности?
, вопрос №4948620, Евгений, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Как возместить ущерб, причиненный мною( если это действительно считается ущербом)?
Я - арендодатель квартиры. Заключили договор с арендатором 11 сентября на 11 месяцев, то есть до 11 августа. В силу обстоятельств мне необходимо вернуть квартиру в свое распоряжение до 30 июня. Я сообщила арендатором об этом: через 2 месяца. Арендатор ответил на это что им подвернулся хороший вариант и они съезжают сейчас, а не через 2 месяца. Также потребовал вернуть залог и деньги потраченные за риелтора. Причем не в день получения мной квартиры, а в тот же день, заранее. В договоре написано что деньги за услуги риелтора не возвращаются. А также, что нужны причины для расторжения договора. Со стоооны арендатора были 2 раз просрочки оплаты, но я входила в положение и не возмущалась. Я также вхожу в их положение, что в данный момент им пришлось съехать из квартиры. В то же время я их не выгоняла. Хочу поступить по-человечески, но мне не нравится давление и вымогательство, которое не подкреплено чеками и доп. Договорами с риелторами. Уточните, пожалуйста, могу ли я расторгать договор преждевременно? Какие риски у меня есть если арендатор подаст в суд? Какие встречные действия я могу предпринять, чтобы не проиграть в суде, если таковое случится? Как возместить ущерб, причиненный мною( если это действительно считается ущербом)?
, вопрос №4948579, Азалия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как привлечь продавца к административному правонарушению?
Здравствуйте, вчера на рынке хотела купить клубнику . Подошла к прилавку и хотела набрать из поддона( поддоны стояли на прилавке с ценником , продавалась на развес) продавец мне запретил набирать и сказал набирает он , я не сразу поняла почему,потому -что обычно на рынке фрукты овощи набирают сами покупатели ,я ответила что сама наберу, только начала ,она подлетела ко мне с криками и стала выворачивать поддон в пакет я ей ответила что мне не нужно столько много и я хочу не ту клубнику которую набрала она ( там было много зелёных ,а более спелые были в другом поддоне ( рядом ) в общем она стала орать и прогнала меня и отказалась мне продавать товар. Я несколько раз просила ее набрать мне клубники она сказала,что не будет мне продавать. Я знаю,что так поступать она не имеет право. И это всё было для меня оскорблением и не приятно и прилюдно. Я вызвала полицию ( она не приехала ) . Ещё она не показала документы на товар ( декларацию соответствия или накладную ,чтобы я узнала о происхождении этой клубники ) к слову документ я попросила уже до кучи когда конфликт произошел. Вчера пришла хозяйка ее видимо , но сказала что они не набирают клубнику ту которая нравится мне ,они набирают из поддона который начали потому -что если набрать из поддона рядом клубника быстрее портится ,я считаю это просто бредом и обманом и вводом в заблуждение покупателя чтобы подсунуть зелёную вперемешку с красной. Я прочитала ,что покупать имеет право на рынке набрать / выбрать наиболее спелые фрукты овощи , . Но не знаю насколько это относится к клубнике . В общем вся ситуация мне неприятна и я хочу чтобы продавец понес ответственность за нарушения. Каковы мои дальнейшие действия? Сегодня хочу пойти туда второй раз и при повторе вызвать полицию,чтобы зафиксировать факт нарушения. Или так лучше не делать и полицию не вызывать ? Как привлечь продавца к административному правонарушению ? И всё таки как быть если продавец не предоставляет сопроводительные документы на товар ,я теперь даже сомневаюсь есть ли они вообще. Хочу вопрос решить быстро и эффективно т.е вызвать полицию и зафиксировать. Но прочитала что на такие вызовы не вызывается полиция и нужно писать в Роспотребнадзор. А то что на данный момент мои права продолжают нарушаться и торгуют продукцией неизвестного происхождения ничего страшного? Посоветуйте наиболее действенные способы ,потому -что это теперь дело принципа
, вопрос №4946225, Света, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.07.2017