Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто виноват в протечке системы отопления?
Добрый день. В квартире для проведения отделочных работ(шпаклевка стен, оклейка обоев, окраска) сняли радиаторы отопления. На трубах отопления перед каждым радиаторе поставлены по два отсекающих крана в исправном состоянии(новые и соответственно достаточно тугие). Перед снятием радиаторов все краны закрыли, но один из кранов закрыли не полностью. Из-за отсутствия воды в системе это сразу не выяснилось. Хотя, согласно Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок п. 9.2.11 система всегда должна быть с водой. И я как строитель это точно знал. Поэтому мы решили, что раз вода не идет, то кран закрыт. Через несколько недель неожиданно, без соответствующего объявления, в систему отопления подали воду. Из-за неплотно закрытого крана на трубе отопления (радиаторы до сих пор не повесили, т.к.работы по отделке стен не закончены) произошло затопление. Если бы было соответствующее объявление, то мы бы знали, что в системе какое-то время не было воды и обязательно проверили бы все краны. И в момент запуска находились бы дома. А мы даже не знали, что вода отключалась.
В нашей квартире пострадали напольные покрытия - ущерб около 15000 рублей. Но мы готовы с ним смириться и никому не предъявлять. Но в нижней квартире пострадали потолки - ущерб около 20000 рублей. Этот ущерб соседи предъявляют мне.
Кто виноват и что делать?
Прежде всего надо было вызвать представителя ЖЭУ (УК) и составить акт о затоплении и установить ее причину (оценка специалиста). Если соседи взыщут с ВАС ущерб через суд, ТО ВПОСЛЕДСТВИИ Вы взыщите сумму ущерба с лиц, проводивших ремонт
Здравствуйте Олег!
Отвечая на Ваш вопрос, хотелось бы уточнить, прежде чем вы установили соответствующие запирающие устройства (Краны) в систему отопления, вы согласовывали это? Так как в стандартных проектах домов такие устройства не устанавливают. По представленной информации отвечать за данный залив придется скорее всего вам. Вина управляющей компании может быть косвенной и она может разделить вину с вами в процентном соотношении, но это если докажете в суде. Шансы на это не так велики.
Здравствуйте, Сергей!
Отсекающие раны на радиаторах в нашем доме есть у всех. Видимо входили в проект. Только они были старые и я при замене радиаторов их тоже заменил. В домах, которые я сам строил или ремонтировал, такие краны ставились почти везде, они тоже входили в проект. Правда, чаще всего это были обычные шаровые краны(без регулировки, как у меня), но свою функцию они выполняют - прибор отключают. Это нормально, когда можно заменить прибор, не вызывая сантехника и не сливая для этого стояк. Сейчас их не ставят только в самых бюджетных проектах.
За информацию по протечке спасибо! Видимо придется платить. Хорошо, что сумма небольшая.
Причина проста - не до конца закрыт кран. Но если бы в системе в момент закрытия кранов была вода, как это положено по п.9.2.11 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, то незакрытого крана бы не было. Или было бы уведомление о отключении и тем более о включении системы, согласно 5.2.11 ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, то кран был бы проверен и закрыт.Уведомления о отключении воды в системе также не было.
Ремонт я проводил сам. Я профессиональный строитель. Работаю начальником строительного участка в крупном строительном холдинге на строительстве ЛАЭС-2. Обо всех вышеуказанных правилах я знаю, как профессионал.
Акт о затоплении составили, но в мое отсутствие, у меня его нет. Он есть в ЖЭУ.
Скажите, а что вины ЖЭУ нет?