Могут ли признать ДКП недействительным, если у продавца есть множество исполнительных производств?

Здравствуйте, Татьяна!

Ну сам по себе факт того, что в отношении гражданина возбужден ряд исполнительных производств еще ни о чем не говорит, однако определенные риски для вас имеются. О них и поговорим. Начнем со второго пункта.

2. В случае если на основании открытого исполнительного производства судебным приставом было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, либо о запрете совершения регистрационных действий (что весьма и весьма вероятно), то Росреестр не будет даже рассматривать заявление о  государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности к покупателю. В случае, если это так, то остальные ваши вопросы отпадают сами собой, так как банки, несомненно, проводят проверку на предмет юридической чистоты объекта недвижимости (подчеркну: не продавца, а именно недвижимости), и в случае наличия подобной записи в ЕГРН банк не одобрит ипотечный кредит.

С уважением, юрист Лаврентьев А. В., город Ульяновск.