Здравствуйте. У нас с мужем совместная собственность, приобретенное в браке (нежилое помещение), записанное на меня (как на физ.лицо). Может ли мой муж сдавать это помещение в аренду, как физ.лицо, индивидуальному предпринимателю? (это при том, что у меня самой есть свое ип, в котором я занимаюсь сдачей помещений в аренду).
Добрый день! Если собственность помещения зарегистрирована на Вас, то муж может сдать только по доверенности от Вашего имени.
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.Ст. 608 арендодатель только собственник имущества.
Здравствуйте.
Так как официально нежилое помещение оформлено на вас, то сдавать его в аренду и подписывать договор вправе только его владелец.
В любом случае, осуществлять какие либо сделки с имуществом, приобретенным в браке, вне зависимости от того на кого оно зарегистрировано, можно только по согласованию.
В законном порядке сдавать в аренду это помещение он не может. По устной договоренности, без оформления документов — может и сдать.
Доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом?
Да, доверенность должна быть нотариально удостоверена, если доверитель и доверенный физлица