Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома по доверенности и уплата налогов
Здравствуйте!хотим продать дом,с целью купить купить жилье в др регионе.свекровь собственник более 10 лет.есть генеральная доверенность от нее.прописаны пять человек:свекровь,муж ,я и двое несовершеннолетних детей.подскажите,могут ли возникнуть какие либо сложности при продаже дома без собственника?и обязаны ли мы уплачивать налог от продажи дома?
Здравствуйте. налог с продажи не будете платить, если дом более 10 лет в собственности, с доверенностью также не будет проблем.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Открыть полный текст документа
Нужно согласие на продажу дома от собственника а не только доверенность! Налог удерживается всегда!