Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли переоформить по дарственной часть дома, если есть не узаконенные постройки?
здравствуйте на меня мама оформила дарственную на часть дома, подал документы в мфц , заплатил пошлину 2000 р, на перегистрацию части дома на себя. Мне позвонили через какое-то время и отказались регистрировать так как в доме есть две не узаконенной пристройки. Дом на три семьи одна пристойка наша, узаконить мы ее не смогли т.к. в архетектурном нам сказали чтобы три собственника сначала сходили нотариусу и заверили это дело. Но дело в том что одна семья еще не как не вступит в наследство. Хотя суд присудил что эта прстройка является нашей собственностью и было разрешение на строительство. подскажите как оформить на себя по дарственной часть дома. и возможно ли приватизировать в дальнейшем землю без одного собственника части дома.
Здравствуйте. Если часть дома оформлена, как доля в праве, то регистрация всех изменений, в том числе узаконивание самовольной постройки, возможна только с согласия всех дольщиков, даже если есть решение суда. Соотвественно, дарение доли возможно только после узаконивания пристройки.Чтобы действовать в отношении данной доли автономно от соседей, необходимо выделить эту долю в науре и зарегистрировать Как отдельный объект недвижимости. Сделать это в свою очередь можно только тогда, когда соседи вступят в права наследства на долю. Можно попробовать сделать это раньше через суд, но гарантии принятия положительного решения нет
Виктор я хотел бы уточнить, одна семья соседей моих из трех дольщиков не вступит не как в наследство и не известно когда вступит, а мама моя хоть бы прожила пол года, и я по дарственной не могу зарегистрировать на себя долю и получается что после смерти матери я тоже не смогу вступить в наследство. И как мне поступать в суд подавать, когда соседи розрадятся и оформят на себя долю? спасибо за ответ.
Вам необходимо подготовить с соседями соглашение о выделении Вашей доли в натуре с образованием нового жилого помещения — вашей квартиры. Если Росрегистрация зарегистрирует данную сделку и поставит Квартиру на реестровый учет. Тогда сможете и пристрой окончательно узаконить, и участок выделить. Если Росреестр откажет в регистрации, тогда в суд с требованием о выделе доли в натуре.