Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

728 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
728 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Чем грозит расписка в получении первоначального взноса на квартиру?

Добрый день. У меня покупают квартиру, по ипотеке, но у покупателя нет средств на первоначальный взнос. Мне предлагают написать расписку о том, что средства я получила в размере 10% от стоимости. Соответственно стоимость квартиры в договоре завышаем на эти 10%. Потом эта расписка отдается в банк с пакетом документов и мне поступает от банка остаток по стоимости 90% (по факту реальная стоимость квартиры). Чем мне грозит данная расписка, учитывая что деньги по ней я не получаю? Как себя обезопасить?

17 Июля 2017, 22:03, вопрос №1698647 Марина, г. Южно-Сахалинск
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Балашов Владимир
    Юрист, г. Москва
    Общаться в чате

    Добрый день. У меня покупают квартиру, по ипотеке, но у покупателя нет средств на первоначальный взнос. Мне предлагают написать расписку о том, что средства я получила в размере 10% от стоимости. Соответственно стоимость квартиры в договоре завышаем на эти 10%. Потом эта расписка отдается в банк с пакетом документов и мне поступает от банка остаток по стоимости 90% (по факту реальная стоимость квартиры). Чем мне грозит данная расписка, учитывая что деньги по ней я не получаю?

    Марина

    Здравствуйте

    тем что просто вам могут эти деньги не отдать и вы обратное не докажите

    Как себя обезопасить?

    Марина

    не подписывать таких расписок без получения средств

    17 Июля 2017, 22:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Мне и не должны эти деньги отдавать. Это делается для банка, что бы выдали ипотеку. А если в банк отдать копию расписки, она будет иметь юридическую силу?

    17 Июля 2017, 22:16
  • Юрист - Плахутин Роман
    Юрист, г. Краснодар
    Общаться в чате

    Да, расписка, отданная в банк будет подтверждать оплату первоначального взноса. Чтобы обезопасить себя от последующих притязаний покупателя вам необходимо составить вторую расписку, по которой вы возвращаете покупателю указанную сумму. Также желательно составить доп. соглашение к предварительному договору и в последующем к договору купли-продажи об изменении цены.

    17 Июля 2017, 22:36
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats