Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой порядрк возврата залога за квартиру в новостройке?
Здравствуйте. Внесла бронь 30000 за квартиру в новостройке. В договоре было прописано, что возврат залога возможен по соглашению сторон. Квартиру брать передумала, написала заявление на возврат залога. В качестве причины указала переезд в другой город. Застройщик отказывается возвращать деньги. Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации и смогу ли я вернуть свои деньги?
Денежные средства не могут быть в качестве залога, и к тому вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору, в соответствии со ст.32 Закона о защите прав потребителей.
Исходя из природы «безналичных денег», они не могут быть переданы в залог по правилам, регулирующим залог вещей, согласно Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26«Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге».
Таким образом, продавец (застройщик) должен возвратить 30000 рублей, за вычетом фактически понесенных расходов. Но расходы надо обосновать.