Планируем купить участок , на участке 2 постройки , хотелось бы узнать перечень документов которые должны быть у продавца. Нюанс в том, что продавец и собственник находятся в разных городах и являются мужем и женой.
Здравствуйте Александр!
Такими документами являются: свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю; документ, являющийся основанием для реализации такого права (сюда можно отнести договор дарения, купли – продажи); кадастровый паспорт земельного участка.
Помимо основных правоустанавливающих документов, не лишним будет попросить у продавца: справку, в которой дана информация о нормативной стоимости; документ, подтверждающий отсутствие у продавца ареста имущества.
Еще один нужный документ, который лучше проверить, прежде чем осуществить покупку земельного участка – это паспорт продавца, подтверждающий гражданство Российской Федерации.
В случае если продавцом участка является физическое лицо, необходимыми для сделки могут стать следующие бумаги:
Согласие супруга/супруги на проведение продажи земли, выполненное в письменной форме и заверенное нотариально
Если земельный участок приобретается для последующий застройки, необходимо удостоверится, что данная земля предусмотрена для строительства и на это имеются все законные основания.
Ну и доверенность, конечно, от собственника продавцу.
