Здравствуйте, я являюсь дольщиком двухсекционного трёхэтажного дома.На данный момент первая секция полностью готова, но застройщик не вводит её в эксплуатацию, мотивируя тем, что не получено разрешение.Можно ли узнать по каким может быть причинам не разрешена сдача новостройки посекционно.
Добрый день!
Вы уверены, что Ваш дом строят посекционно, это предусмотрено документами? (подъезд — не секция)
В целом, поэтапный ввод в эксплуатацию части дома (секции) возможен при условии, что эту часть возможно эксплуатировать по функциональному назначению в полном объеме в соответствии с правилами и требованиями безопасности
Например, по МО ТСН 12-310-2000
ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ…
8.2 Жилые дома секционного типа могут приниматься в эксплуатацию посекционно, при условии окончания строительно-монтажных работ и кровли, создания теплового контура и подключения отопления смежной секции.
Общие основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию приведены в статье 55 Градостроительного кодекса РФ
Елена, дом наш состоит из 4 подъездов, соответственно 2 подъезда составляют одну секцию. Инициатива сдать посекционно исходила от самого застройщика. Спасибо за ответ.