Как продать квартиру и комнату, чтобы сделку одобрила опека?

Здравствуйте. У меня есть двухкомнатная квартира 43 кв. менее трёх лет в собственности , задействован материнский капитал. Три доли собственности по 1/3 на меня и детей. У сына есть ещё в собственности комната в общежитии(приватизирована на него). Пропустят ли органы опеки если продать комнату сына и квартиру, и купить в другой области квартиру от 43 кв. или сколько квадратов должна быть квартира минимально? Собственников будет уже четыре, можно ли будет тогда выделить большую долю на детей?

11 июля 2017, 07:19, Юлия, г. Иркутск

материнский капитал

Елена Негретдинова

Юрист, Компания "Юридический Супермаркет "ЦВД"", г. Ижевск

Органы опеки оформляют заключение о возможности продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним гражданам, если интересы детей будут соблюдены:
— приобретаемая квартира будет равнозначна по стоимости;
— новое жилье будет не хуже предыдущего по своим техническим характеристикам;

— на ребенка будет оформлено право собственности в размере, не меньшем, чем по предыдущему объекту недвижимости.

11 июля 2017, 11:04

Юлия

Клиент, г. Иркутск

Спасибо, это с всё понимаю. Но меня волнует вопрос , у сына две собственности -комната в общежитии и 1/3доля в квартире. При продаже квартиры и комнаты денег не хватит, будем брать кредит ещё на двушку или трёшку от 43кв. Но тогда у сына будет только доля в квартире, одна собственность. И вот вопрос-пропустят ли так органы опеки?

11 июля 2017, 11:28

Елена Негретдинова

Юрист, Компания "Юридический Супермаркет "ЦВД"", г. Ижевск

у сына условия будут лучше? Органам это только и надо

11 июля 2017, 13:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как продать квартиру в ипотеку с неузаконенной перепланировкой?

Каким образом возможно продать квартиру в ипотеку с неузаконенной перепланировкой. А именно часть комнаты, примерно 1 квадратный метр была под расширение ванной комнаты переделана

14 мая, 13:15, вопрос №4952233, Владислав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Правомерен ли отказ опеки в продаже квартиры с использованием МСК при дарении доли в доме?

Здравствуйте. Продаем квартиру с использованием МСК. Доли выделены. Написали заявление в опеку на одобрение сделки. Хотим продать квартиру в областном центре и подарить 1/2 дома в районном центре + положить деньги на счет. Доля дарения в 16раз превышает долю мск в продаваемой квартире. Дом по оценке выше стоимостью, чем продаваемая квартира. Органы опеки хотят отказать. Правомерно ли это?

14 мая, 08:32, вопрос №4951944, Наталья, г. Люберцы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Через сколько выдадут квартиру сироте после решения суда и обращения в администрацию?

Здравствуйте ,я подавала в суд документы на получение квартиры как сирота,мой иск одобрили ещё в ноябре 2025 года,мне сказали что нужно забрать копию решения суда и пойти с ним в администрацию города,после того как я отнесу копию решения суда,через сколько мне выдадут квартиру?

13 мая, 17:59, вопрос №4951396, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли продать квартиру и получить деньги за нее за пол цены составив договор с покупателем и продолжать в ней жить

можно ли продать квартиру и получить деньги за нее за пол цены составив договор с покупателем и продолжать в ней жить. а покупатель получает на нее права после моей смерти

12 мая, 20:48, вопрос №4950448, вадим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Нужно ли продавать квартиру, купленную на выплаты ребенку, для выплаты доли наследнику?

Бывший муж погиб, на выплаты для несовершеннолетнего было куплено 2 квартиры. Объявился ещё наследник, обязаны ли мы продать квартиру , чтобы выплатить долю ?

11 мая, 23:35, вопрос №4949526, Евгения, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.