Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право на получение жилья или денежной компенсации в случае сноса ветхого жилья?
Прописан в ветхом жилье(есть ордер),которое собираются сносить.В 2005 году дали квартиру под беспроцентную ипотеку на 15 лет,которую выплачиваю.Имею ли я право на получение жилья или денежной компенсации в случае сноса ветхого жилья?
Здравствуйте, Владимир!
Да, Вы имеете право на получение жилья, вне зависимости от того, что у Вас в собственности находится другое жилое помещение.
Раздел III Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014.
Площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья.
По делу по иску прокурора в интересах С.Л., С.М., С.А., С.К. судом было принято решение о признании незаконным бездействия администрации муниципального района по непредоставлению истцам благоустроенного жилого помещения, возложении обязанности предоставить С.М., С.А. и С.К. по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, в черте населенного пункта, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее 39,6 кв.м.
При рассмотрении дела в апелляционном порядке судебная коллегия по гражданским делам верховного суда республики правомерно не согласилась с выводами районного суда о том, что жилое помещение должно быть предоставлено только троим из истцов, поскольку у С.Л. в собственности имеется однокомнатная квартира. Судебная коллегия по гражданским делам обоснованно указала, что в данном случае благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено всем истцам, поскольку предоставление жилого посещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер.
В отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.
С Уважением,
Олег Рябинин.
Здравствуйте Владимир!
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом с учетом вышеуказанной нормы, Вам должно было быть представлено жилое помещение, но учитывая, что в 2005 году Вам дали квартиру под беспроцентную ипотеку на 15 лет и у Вас в собственности будет жилье основания, установленные ст. 51 ЖК РФ для признания Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий могут утратиться и на основании данных обстоятельств Вам могут отказать в предоставлении жилья.
Уважаемый Владимир!
Если ваш дом является непригодным для проживания, вам должны предоставить благоустроенное жилое помещение равнозначной площади в границах того же населённого пункта также по договору соц. найма (ст.ст. 85, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ), при этом количество проживающих лиц и наличие жилья у близких родственников не имеет значения. Новое жилое помещение должно быть не меньше по площади общей, а не жилой. Жилое помещение предоставляется по договору социального найма.
Как правило расселение из приватизированной квартиры производится на основании договора с компенсацией разницы в стоимости между предоставляемым и имеющимся жильем. По желанию собственника квартиры ему могут быть предложены варианты квартир либо выплачена рыночная стоимость квартиры на момент приобретения жилья по своему усмотрению.
Дополню, что в соответствии со статьей 89 ЖК РФ общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения, а также жилое помещение должно быть благоустроенным и находится по общему правилу в границах соответствующего населенного пункта.