Здравствуйте! Двое собственников продают квартиру, обратились к риелтору, который сказал, что при наличии двух собственников договор купли-продажи оформляется только через нотариуса. Соответственно это дополнительные расходы.
Вопрос: обязательно ли в случае если квартиру продают двое собственников договор купли-продажи оформлять у нотариуса? Если можно ссылку на норму закона.
Здравствуйте, Андрей!
Такое требование действительно существует. Если выделены доли, то при продаже такой квартиры необходимо оформлять договор у нотариуса, иначе Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.
Андрей, добрый день.
Риэлтор абсолютно прав.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению и приобретению долей при заключении договора в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
2 июня 2016 года В.В. Путиным подписан ФЗ РФ № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нотариально удостоверять отчуждение долей необходимо и в случае отчуждения их всеми участниками долевой собственности.
