Как оспорить расписку и привлечь к ответственности по сложившейся ситуации?

Здравствуйте. Ну расписку Вам оспорить крайне маловероятно. Есть другой вариант. Вы каким образом уплачивали деньги за наем квартиры? Что писали в назначении платежа?

Оплата производилась с карты на карту владельца через Сбербанк.

Юрий

Является ли получатель именно владельцем квартиры, чем это подтверждается?

Здравствуйте, Юрий.

Ничего не делайте, пусть подают на Вас в суд и в суде будете доказывать безденежность расписки.

Гражданский кодекс

Статья 812. Оспаривание договора займа

 
1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

В качестве доказательств пойдут показания Вашей жены и грузчиков, если Вы сохранили их координаты.

У Вас хорошие шансы исходя из ситуации.

С уважением!   Г.А. Кураев

И вот тут уже терпение лопнуло. Мало того, что они прилично сэкономили не плотя налоги за то что сдавали квартиру.

Юрий

Добрый день.

Юрий, я рекомендую не угрожать, а пойти путем написания жалобы в налоговую о неуплате налогов с прибыли от найма квартиры.

Также уточните, перевод средств производили на карту кого? кто владелец квартиры? 

Добрый день. Странная расписка. Что берете в долг — написано. А взяли или нет — вопрос толкования условий данной расписки. А вот тут уже простор для полета мысли и представления иных доказательств.

ГК РФ гласит:

Статья 431. Толкование договора
 
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Представляется, что как минимум, но вступить с ними в переговоры при свидетелях можете, а если они и при свидетелях подтвердят то, что деньги не передавались — тогда и идите путем доказывания безденежности, как советуют коллеги.

Уважаемый Юрий! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

расписка серьезная, придраться особо не к чему.  По уму надо смотреть все Ваши иные документы, попробывать полюбовно забрать расписку и решить всё миром.

Опасность  в том, что Займодавец может выждать год-два (два с половиной), а потом на Вас подать в суд (заодно с процентами).

Здесь всяко может быть, почему нет.

Вам же не иначе подавать тогда о признании такой сделки недействительной (по «безденежью», мнимой, короче здесь думать надо). Но вот по Вам срок исковой давности один год (см. ст.181 ГК РФ).

Здравствуйте, Юрий!

Ваши предыдущие отношения по найму помещения и расчетам за него не имеют отношения к делу.

Согласно ст. 808 ГК:

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Таким образом, при заключении договора займа на 50 000 рублей, необходимо соблюсти и письменную форму, и доказать факт реальной передачи денег (составить расписку). 

Рекомендую вам по расписке ничего не платить и письменно существование долга нигде не признавать. В случае, если с вас попытаются через суд взыскать эту сумму, то настаивайте на том, что представленный «документ» являет собой договор займа и реальной передачи денег не подтверждает (оспаривание займа по безвалютности). Маловероятно, что судья поверит такой сумбурной расписке без иных документов, подтверждающих расчеты между вами. Главное — занять твердую позицию и не путаться в показаниях.

Ну как вы можете писать такие расписку, сам постоянно на практике удивляюсь. Вы пишите расписку понимая что деньги за одно берете а пишите о другом. Сложно оспаривать письменные документы, финансовые, а расписка приравнивается к договору займа. 

Юрист выше посетовал оспаривать по безденежности, это не так просто. Исходя из того что вы написали выше. 

Подать в суд это их интерес, а не ваш. Если договора найма жилья не было, то взыскать они не могут ни чего. Остается эта расписка. 

Вот ее оспаривать, как уже сказал сложновато. 

Части 2 и 3 ст. 812 ГК РФ 

— Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств

Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

При этом договор займа является реальным и в соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Смотрите что считает Верховный суд в обзоре практики №3 за 2015 год:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые гл. 42 ГК РФ, а на заемщике – факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

При наличии возражений со стороны ответчика относительно природы возникшего обязательства следует исходить из того, что займодавец заинтересован в обеспечении надлежащих доказательств, подтверждающих заключение договора займа, и в случае возникновения спора на нем лежит риск недоказанности соответствующего факта.

Думаю можно оспорить без безденежности. 

Юрий, здравствуйте! 

Ситуация Ваша легко может «выплыть» в нужное Вам русло. 

Вы можете сами инициировать заявление в суд и признать договор не заключенным, по причине не соблюдения ст. 808 ГК РФ.

ст. 808 ГК РФ

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Поясню простым языком: факт того, что Вы намеревайтесь взять деньги, подтверждается распиской. А вот доказательств о том, что Вам эти деньги были переданы не имеется. Для доказательства сошла бы отметка в расписке: «деньги передал», «деньги принял». 

Исходя из Ваших вводных, вышеуказанной отметки нет. Соответственно, Вашей противной стороне придется доказать передачу Вам денежных средств.

ст. 812 ГК РФ 

Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным.

Поэтому, либо ждите пока на Вас подадут в суд по данной расписке, либо инициируйте суд сами.

Более того добавлю, что Вы можете пригрозить им тем, что обратитесь с заявлением в полицией, с целью привлечь их по статье 163 УК РФ — вымогательство.

Советую не затягивать с решением данного вопроса и нанять специалиста, если Вы сами инициируете суд, то при вынесения решения суда в Вашу пользу расходы на юриста Вам будут компенсированы проигравшей стороной.

Похожий случай, рассматривался в Братском районном суде и суд стал на сторону потенциального «должника».

https://bratsky--irk.sudrf.ru/...

Удачи!

Проблема в том, что в расписке вы указали о том, что берете в долг для ремонта квартиры. Какой? Вы заканчиваете ремонт в ипотечной квартире, возможно вы взяли у своих наймодателей займ на ее ремонт? Очень странная расписка и многое в ней в пользу заемщика. Все зависит от того, как они поведут себя. Доказать безденежность вам будет очень тяжело. 

Сейчас вам лучше попытаться забыть о конфликте, ничего не платить и никуда не обращаться, мечами надо было махаться, когда требовали расписку.

Сохраняйте телефонные звонки, фиксируйте другие отношения. Подадут в суд иск, то тогда можно отталкиваться от его обоснования. Сейчас вы в невыгодной позиции, подадите первым, они всегда смогут изменить линию поведения на указанную мной ранее: брал займ на ремонт своей квартиры и ничего вы не докажете. А вот, если они в иске укажут, что брал в долг на ремонт их квартиры, то здесь уже простор для возражений, для подтверждения безденежности. Тогда у суда возникнут вопросы: Зачем давать в долг, если можно отремонтировать самому и при этом контролировать качество работ и цену? Человек и так испортил квартиру, а собственники еще дают ему сумму в долг, для чего, чем он так заслужил их доверие?

Забудьте, многие схемы именно на то и рассчитаны, что человек решит добровольно возместить. Будет спор, пусть они в суде подтвердят, что сдавали вам квартиру, на каких условиях, ущерб, причиненный вами, в каком состоянии они передали квартиру, что в ней находилось, а там легче будет строить линию возражений. И потом с решением суда, в которым будет установлен факт сдачи квартиры в наем, вы подадите заявление в налоговую, тогда они не отвертятся.  Пока лучше обойдите соседей, друзей, которые были у вас в гостях, удостоверьтесь, что они подтвердят факт вашего проживания в квартире, а друзья еще и факт испорченного имущества  до вселения в квартиру. Если есть квитанции за оплату коммунальных услуг и вы самостоятельно их платили, то сохраняйте, если онлайн, то тоже сделайте выписки. Также и выписки за производство оплаты найма.