Участок СНТ,получен в наследство, есть Свид-во о праве на наследство, Св-во о госрегистрации права и Кадастровый паспорт-выписка из ГКН (с отметкой ,что граница земельного у-ка не установлена в соотв-ии с требованиями зем. законодат-ва.)Хочу продать без межевания.Как,какие документы ?
Юлия, в настоящее время действующее законодательство не требует обязательного составления межевого дела при отчуждении земельных участков. Продать участок Вы сможете по имеющимся у Вас документам+ потребуется выписка из ЕГРН и разумеется договор купли-продажи.
Если у вас есть кадастровый паспорт – межевание для совершения сделки не потребуется. По большому счёту, межевание при продаже участка необходимо покупателю. Однако и для собственника проведённое межевание, выступившее в качестве гарантии чистоты сделки, может стать условием повышения стоимости участка.
Покупатель, приобретающий участок без проведённого непосредственно перед сделкой межевания рискует получить в результате сделки нечто, не отвечающее учётным требованиям. Судебная практика богата примерами, когда после приобретения участка оказывалось, что форма участка искажена или соседи осуществляют неправомерное ущемление нового владельца в правах.
