Есть ипотека на квартиру (ДДУ), оформлено на меня. Мы живем с девушкой, не в браке; платим ипотеку вместе (не созаемщики). Мы хотим, чтобы она имела право на половину квартиры или хотя бы какое-то документальное свидетельство о её причастности к квартире. Какие есть варианты, как лучше поступить?
Назову один из вариантов: регистрация брака и заключение брачного договора, в котором и обговорить право девушки на получение доли в праве собственности на квартиру в случае раздела имущества. Осуществить впоследствии этот раздел на основании брачного договорв. Согласно
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Добрый день, здесь необходимо уточнение! Планируете ли вы брак? Если да, то можно уже сейчас заключить брачный договор у нотариуса, он вступит в силу после государственной регистрации брака. В брачном договоре предусмотреть, что спорная квартира будет совместной собственностью супругов. Если брак не планируется и одного доверия недостаточно, то после передачи квартиры и регистрации права собственности 1/2 доли подарите своей девушке. Но ей придется платить налог, поскольку брак не зарегистрирован. Можно также оформить продажу доли своей девушке
