Арендовали помещение, вложи деньги, работаем...Арендодатель сообщает, что помещение выставленно на продажу
Договор заключён на 11 месяцев. Как быть? Получается Новый владелец в праве нас выгнать?
Сергей, добрый день.
Необходимо смотреть условия договора в части одностороннего отказа от договора.
Если у арендодателя такой возможности договором не определено, то договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо через суд при наличии следующих условий:
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
